A louer Locaux d'activité Chilly-Mazarin

Adresse sur demande | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Essonne

Chilly-Mazarin

A louer Locaux d'activité Chilly-Mazarin

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Photos

955 m²

SURFACE

114 €/m²/an
108 870 €/an | 8 595 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé au sein de la zone d'activité de Chilly-Mazarin, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly ainsi que des autoroutes A6 et A10, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 955 m² environ.
Le bien comprend un espace activité (Rack) ainsi que des bureaux aménagés, cuisine, sanitaires, et local d'archive, l'ensemble entièrement en rez-de-chaussée pour un confort d'exploitation optimal.
Vous disposerez également de 7 places de stationnement privatives et d'une possibilité de stockage extérieur.
Les locaux sont très propres, immédiatement exploitables et parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Mise à jour : 07/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166397

Référence Professionnel : 2184700-0L

Construction

Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 7 extérieurs

Surface

Surface totale : 955 m²

955 m² non divisibles RDC — 724 m² RDC — 231 m² Total Cellule — 955 m² — Immédiate — 114.35 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	Activités	724						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	231						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	955	Immédiate	114.35	m²/an HT HC	2.62	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	109 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 108 870 €/an, soit 8 595 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.62€/m²/an HT
Charge maxi : 2.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.91€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 431 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble restructuré
Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Site clos et sécurisé
Fibre optique
Cour extérieure

Offre

Locaux en très bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs et douche
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Pavé led
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Charge au sol : 1 tonne /m²
Aérotherme électrique
Hauteur libre : 4,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
Accès local d'activité porte piéton
Accès bureaux double porte piéton
Triphazé
Rack reste

Immeuble restructuré
Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Site clos et sécurisé
Fibre optique
Cour extérieure
Locaux en très bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs et douche
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Pavé led
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Charge au sol : 1 tonne /m²
Aérotherme électrique
Hauteur libre : 4,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
Accès local d'activité porte piéton
Accès bureaux double porte piéton
Triphazé
Rack reste
Surface RDC : 955 m²
Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1

Localisation

Adresse sur demande | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N20 Aéroport A proximité immédiat de l'aéroport d'Orly Transilien T12 arrêt Longjumeau RER RER C et B Arrêt Massy TGV Bus Lignes 299 / 399 / N21 / N123

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.