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Locaux d'activités à louer rénové
AVENUE DU 1ER MAI |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 5
3 840 m²
divisible à partir de 1 455 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 455 m²
SURFACE
98 €/m²/an
A partir de 376 320 €/an | 30 720 €/mois
LOYER
A partir de 376 320 €/an | 30 720 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de Palaiseau, à proximité immédiate de l'A6 et la N20, et de la gare de Palaiseau et de Massy desservie par le TGV.
IMMPROVE vous propose à la location, deux lots d'activités, portes à quai, portes sectionnelle, et offre une belle hauteur libre de 7 mètres.
En cours de rénovation, le bâtiment sera prochainement équipé d'un éclairage LED, d'aérothermes électriques et de climatisation dans les bureaux.
Le site clos et sécurisé, accessible aux gros porteurs et bénéficie d'un parking avec des bornes de recharges électriques.
Mise à jour : 09/07/2026
Référence Coppten : AA166400
Référence Professionnel : 2186039-0L
Surface
Surface totale : 3 840
m²
Divisible à partir de : 1455
m²
3 840 m² divisibles à partir de 1 455 m²
1 — 118 m²
RDC — 1337 m²
Total Cellule lot 11 — 1455 m² — 98 m²/an HT HC
1 — 296 m²
RDC — 2089 m²
Total Cellule lot 15 — 2385 m² — 98 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 118 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 1337 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule lot 11 | B lot 11 | Activités | 1455 | 98 | m²/an HT HC | 10.4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 590 /an HT HC | |||||
| 1 | B | Bureaux | 296 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 2089 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule lot 15 | B lot 15 | Activités | 2385 | 98 | m²/an HT HC | 10.4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 233 730 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 376 320 €/an, soit 30 720 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.4€/m²/an HT
Charge maxi : 10.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes : 3,8 euros/m²/an HC HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.4€/m²/an HT
Charge maxi : 10.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes : 3,8 euros/m²/an HC HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 39 936
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Centre commercial Villebon 2
- Bornes de recharges électriques
- Accès gros porteurs
- Accès camion de plain-pied et quai
Offre
- Isolation murs : bardage double peau
- Eclairage LED
- Chauffage aérotherme
- Accès camion de plain pied et quai
- Climatisation
- Rampe
- Tarif jaune
- Centre commercial Villebon 2
- Bornes de recharges électriques
- Accès gros porteurs
- Accès camion de plain-pied et quai
- Isolation murs : bardage double peau
- Eclairage LED
- Chauffage aérotherme
- Accès camion de plain pied et quai
- Climatisation
- Rampe
- Tarif jaune
- Surface RDC : 3426 m²
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Nbr de portes à quai : 6
- Nbr de portes plain pied : 2
Localisation
AVENUE DU 1ER MAI |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A10
Aéroport Aéroport Paris Orly à 8 km
Train Massy gare TGV
RER RER B Palaiseau
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A10
Aéroport Aéroport Paris Orly à 8 km
Train Massy gare TGV
RER RER B Palaiseau
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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