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A louer Locaux d'activité Lisses
22 RUE DES CERISIERS |
91090 | Lisses |
Essonne
| France
1 / 16
4 471 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
424 745 €/an | 31 297 €/mois
LOYER
424 745 €/an | 31 297 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone des Églantiers à Lisses, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une entreprise, Immprove vous propose la location d'un bâtiment indépendant de 4 542 m², implanté sur une parcelle de 7 500 m², idéal pour les activités industrielles et productives.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166427
Référence Professionnel : 2197304-0L
Construction
Date de construction :
1990
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 4 471
m²
4 471 m² non divisibles
R+1 — 799 m²
RDC — 2237 m²
RDC — 960 m²
RDC — 475 m²
Total Cellule — 4471 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 799 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 2237 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 960 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Atelier | 475 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4471 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 5000 | /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 424 745 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 424 745 €/an, soit 31 297 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5000€//an HT
Charge maxi : 5000€//an HT
Taxe foncière : 68600€/an HT
Taxe bureaux : 13350€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance bailleur : 12 500 euros/ an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5000€//an HT
Charge maxi : 5000€//an HT
Taxe foncière : 68600€/an HT
Taxe bureaux : 13350€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance bailleur : 12 500 euros/ an
Charges et taxes
Taxe foncière : 306 710 600
€
soit
68600 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble indépendant
- Construction entre 1987 et 1990 et extension entre 1990 et 1993
Offre
- 4 bornes de recharges pour véhicules électriques
- Toiture rénovée avec étanchéité bicouche sur dalle béton pour les bureaux
- Menuiseries en aluminium
- Mur-rideau en matériaux verriers à l'avant du hall d'entrée
- Murs en béton pour la zone bureau
- avec façade remise en peinture
- Parking extérieur rénové
- Plantations et espèces engazonnées
- Clôture grillagée avec haie
- Certaines zones en quai de déchargement traitées en revêtement béton
- Aire de manoeuvre de 22 m
- Bureaux :
- Bureaux cloisonnés
- Revêtement PVC, moquette dans les bureaux
- Faux plafond en dalles minérales démontables
- Carrelage dans les sanitaires et zones d'accueil
- - Éclairage des bureaux par des pavés LED encastrés dans le faux plafond avec détection de présence
- Climatisation réversible des surfaces bureaux
- VMC simple flux dans les sanitaires
- Entrepôt :
- Skydomes en toiture à commande manuelle
- Extincteurs, RIA
- Éclairage de l'entrepôt par luminaires LED
- 2 points de raccordement électrique au tarif jaune
- Immeuble indépendant
- Construction entre 1987 et 1990 et extension entre 1990 et 1993
- 4 bornes de recharges pour véhicules électriques
- Toiture rénovée avec étanchéité bicouche sur dalle béton pour les bureaux
- Menuiseries en aluminium
- Mur-rideau en matériaux verriers à l'avant du hall d'entrée
- Murs en béton pour la zone bureau
- avec façade remise en peinture
- Parking extérieur rénové
- Plantations et espèces engazonnées
- Clôture grillagée avec haie
- Certaines zones en quai de déchargement traitées en revêtement béton
- Aire de manoeuvre de 22 m
- Bureaux :
- Bureaux cloisonnés
- Revêtement PVC, moquette dans les bureaux
- Faux plafond en dalles minérales démontables
- Carrelage dans les sanitaires et zones d'accueil
- - Éclairage des bureaux par des pavés LED encastrés dans le faux plafond avec détection de présence
- Climatisation réversible des surfaces bureaux
- VMC simple flux dans les sanitaires
- Entrepôt :
- Skydomes en toiture à commande manuelle
- Extincteurs, RIA
- Éclairage de l'entrepôt par luminaires LED
- 2 points de raccordement électrique au tarif jaune
- Surface RDC : 3672 m²
- Surface terrain : 7688
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes à quai : 4
- Nbr de portes plain pied : 4
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
22 RUE DES CERISIERS |
91090 | Lisses |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Aubépine (BUS-207, BUS-415)
RER RER D EVRY COURCOURONNES
Route N7
Autoroute A6, N104
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus Aubépine (BUS-207, BUS-415)
RER RER D EVRY COURCOURONNES
Route N7
Autoroute A6, N104
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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