A louer Bureaux Paris 13

Adresse sur demande | 75013 | Paris 13 | Paris | France

Coppten

A louer Bureaux

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Paris 13

A louer Bureaux Paris 13

1 / 12

Photos

1 137 m²
divisible à partir de 21 m²
SURFACE

320 €/m²/an
A partir de 363 840 €/an | 29 562 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux fonctionnels et rénovés.

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166442

Référence Professionnel : 856959-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 148

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 137 m²

Divisible à partir de : 21 m²

1 137 m² divisibles à partir de 21 m² 10 — 39 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 10 — 37 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 10 — 30 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 10 — 30 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 10 — 21 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 9 — 154.9 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 3 — 206.5 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 3 — 200.7 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 2 — 206.5 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC 1SS — 150.06 m² — Nous consulter — 120 m²/an HT HC 2SS — 30 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 2SS — 16 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 2SS — 16 m² — Nous consulter — 120 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
10	Bureaux	39	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 480 /an HT HC
10	Bureaux	37	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 840 /an HT HC
10	Bureaux	30	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	9 600 /an HT HC
10	Bureaux	30	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	9 600 /an HT HC
10	Bureaux	21	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	6 720 /an HT HC
9	Bureaux	154.9	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	49 568 /an HT HC
3	Bureaux	206.5	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 080 /an HT HC
3	Bureaux	200.7	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 224 /an HT HC
2	Bureaux	206.5	Immédiate	320	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 080 /an HT HC
1SS	Réserve	150.06	Nous consulter	120	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 007,2 /an HT HC
2SS	Réserve	30	Immédiate	120	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	3 600 /an HT HC
2SS	Réserve	16	Immédiate	120	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	1 920 /an HT HC
2SS	Réserve	16	Nous consulter	120	m²/an HT HC	111.27	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	1 920 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 363 840 €/an, soit 29 562 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT HC
Charge mini : 111.27€/m²/an HT
Charge maxi : 111.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Montant taxe d'ordures ménagères 2023 : 5,46 euros /m² /an
- Montant prime d'assurances 2023 : 0,15 euros Ht /m² /an
- Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023 : 7,56 euros HT/m²/an soit 90,72 euros/HT/parking/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 946 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble IGH à usage de bureaux
Locaux excellent état
Accès PMR
PC sécurité
4 ascenseurs
Monte-charge
Fibre optique
Chauffage au gaz

Offre

Locaux en excellent état
Plateaux fonctionnels
Chauffage au gaz
Câblage informatique

Immeuble IGH à usage de bureaux
Locaux excellent état
Accès PMR
PC sécurité
4 ascenseurs
Monte-charge
Fibre optique
Chauffage au gaz
Locaux en excellent état
Plateaux fonctionnels
Chauffage au gaz
Câblage informatique

Localisation

Adresse sur demande | 75013 | Paris 13 | Paris | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Bibliothèque F. Mitterrand (C) Metro Bibliothèque F. Mitterrand (14) Metro Gare d'Austerlitz (5, 10) Tramway Tramway (T3)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

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24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.