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A louer Bureaux Paris 13
Adresse sur demande |
75013 | Paris 13 |
Paris
| France
1 / 23
4 078 m²
divisible à partir de 333 m²
SURFACE
divisible à partir de 333 m²
SURFACE
429 €/m²/an
A partir de 1 749 462 €/an | 142 730 €/mois
LOYER
A partir de 1 749 462 €/an | 142 730 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
EX PUSHED SLAB
A proximité de la Place d'Italie, Immprove vous propose de louer des bureaux rénovés et lumineux au sein de l'immeuble Horizons Sud.
Doté d'une identité architecturale forte, cet ensemble tertiaire propose une palette complète de services pour le confort de ses utilisateurs : salles de réunion partagées, espace fitness, RIE, cafétéria, conciergerie.
L'immeuble bénéficie également d'une accessibilité optimale avec la proximité de la ligne 14 du métro, Maison Blanche.
Certifications environnementales HQE et BBC.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166455
Référence Professionnel : 1017289-0L
Mandat exclusif
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 6
Parking : Parking, 6
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 078
m²
Divisible à partir de : 333
m²
4 078 m² divisibles à partir de 333 m²
2 — 633.4 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
2 — 498 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
RDCH — 333 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
2 — 825.5 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
2 — 652.2 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
1 — 1136 m² — Immédiate — 430 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 633.4 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 272 362 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 498 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 214 140 /an HT HC | |||||
| RDCH | Bureaux | 333 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 190 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 825.5 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 354 965 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 652.2 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 280 446 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1136 | Immédiate | 430 | m²/an HT HC | 73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 488 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 429 €/m²/an, soit 1 749 462 €/an, soit 142 730 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 73€/m²/an HT
Charge maxi : 73€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 250 Euros/m² pour les locaux annexes
. Frais de gestion technique et administrative : 2,8% HT
. Fiscalité (TF, TB, TEOM) : 62,00 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 73€/m²/an HT
Charge maxi : 73€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 250 Euros/m² pour les locaux annexes
. Frais de gestion technique et administrative : 2,8% HT
. Fiscalité (TF, TB, TEOM) : 62,00 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ensemble immobilier en R+6 sur deux niveaux de sous-sol
- Certifications HQE et BBC
- Zone d'accueil avec hôtesse
- Cafétéria / espace lounge
- Salles de réunion mutualisées
- Espace de coworking
- RIE de 280 places
- Salle de sport/ cours de fitness
- Jardin gradiné et terrasses
- Plateaux livrés nus et rénovés
- Faux-plancher
- Climatisation
- Parkings
- Garage vélos
- Ensemble immobilier en R+6 sur deux niveaux de sous-sol
- Certifications HQE et BBC
- Zone d'accueil avec hôtesse
- Cafétéria / espace lounge
- Salles de réunion mutualisées
- Espace de coworking
- RIE de 280 places
- Salle de sport/ cours de fitness
- Jardin gradiné et terrasses
- Plateaux livrés nus et rénovés
- Faux-plancher
- Climatisation
- Parkings
- Garage vélos
- Surface RDC : 333 m²
Localisation
Adresse sur demande |
75013 | Paris 13 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Küss (Ligne 513 Traverse Bievre Montsouris), Poterne des Peupliers (Ligne 184), Rungis (Ligne 67), Abbé Georges Henocque (Ligne 57)
RER Cite Universitaire (Ligne B)
Transilien Cité Universitaire (Ligne RER B)
Tram Poterne des Peupliers (Ligne T3a)
Métro Maison blanche ( Ligne 7)
Métro Maison blanche ( Ligne 14)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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