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Bureaux d'environ 90 m² bien agencés - Bureaux d'environ 90 m² , bien agencés à Montparnasse.

21-23 RUE DU DEPART | 75014 | Paris 14 | Paris | France

1 / 14
87 m²

SURFACE
A partir de 300 €/m²/an, jusqu'à 354 €/m²/an
26 100 €/an à 30 798 €/an | 2 175 €/mois à 2 523 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose des bureaux refaits à neuf, idéalement situés à deux pas de la gare Montparnasse.
Les locaux sont en bon état et sont composés de 50 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un sous-sol de 38,8 m² lié par un escalier en colimaçon.
Bail 3-6-9, disponibilité immédiate !

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166462
Référence Professionnel : 1061904-0L

Construction

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 1
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 87 m²
87 m² non divisibles RDC — 50 m² — Immédiate — 355 m²/an HT HC SS — 37.8 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux50Immédiate355m²/an HT HC34.28m²/an HT30% du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans17 750 /an HT HC
SSBureaux37.8Immédiate300m²/an HT HC34.28m²/an HT30% du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans11 340 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 300 €/m²/an, soit 26 100 €/an, soit 2 175 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 354 €/m²/an, soit 2 523 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.28€/m²/an HT
Charge maxi : 34.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 200€/mois HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 400 € soit 200 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Immeuble récent
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Fibre optique

Offre

  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Sol PVC
  • Cloisons sèches
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires
  • Parking en sous -sol
  • Immeuble récent
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Fibre optique
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Sol PVC
  • Cloisons sèches
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires
  • Parking en sous -sol

Localisation

21-23 RUE DU DEPART | 75014 | Paris 14 | Paris | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Montparnasse (N) Métro Montparnasse - Bienvenüe (4,6,12,13) Métro Duroc (10,13) Bus Place du 18 Juin 1940 - Rue du Départ (28,58,91) Bus Place du 18 Juin 1940 (82,89,92,94,95,96) Bus Vavin (68) Route Place du 18 Juin 1940 (N01,N02,N12,N13) Route Gare Montparnasse (N61,N62,N63,N66)
Quartier : RG / TMN 75014
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare Montparnasse (N) Métro Montparnasse - Bienvenüe (4,6,12,13) Métro Duroc (10,13) Bus Place du 18 Juin 1940 - Rue du Départ (28,58,91) Bus Place du 18 Juin 1940 (82,89,92,94,95,96) Bus Vavin (68) Route Place du 18 Juin 1940 (N01,N02,N12,N13) Route Gare Montparnasse (N61,N62,N63,N66)

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24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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