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BUREAU CLAIR ET LUMINEUX -
228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN |
75010 | Paris 10 |
Paris
| France
1 / 13
714 m²
divisible à partir de 126 m²
SURFACE
divisible à partir de 126 m²
SURFACE
A partir de
399 €/m²/an, jusqu'à 429 €/m²/an
A partir de 284 886 €/an à 306 306 €/an | 23 562 €/mois à 24 990 €/mois
LOYER
A partir de 284 886 €/an à 306 306 €/an | 23 562 €/mois à 24 990 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
CANAL SAINT MARTIN - IMMPROVE vous propose à la location une surface de 714 m² divisible à partir de 126 m² située en étage élevé.
Les espaces sont organisés en bureaux cloisonnés et peuvent décloisonnés.
Le 7ème étage bénéficie d'une terrasse à aménager.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Nou consulter
Référence Coppten : AA166480
Référence Professionnel : 1123100-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 714
m²
Divisible à partir de : 126
m²
714 m² divisibles à partir de 126 m²
7 — 126 m² — 1er avril 2026 — 430 m²/an HT CC
6 — 274 m² — 1er avril 2026 — 400 m²/an HT CC
5 — 314 m² — Décembre 2026 — 400 m²/an HT CC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 126 | 1er avril 2026 | 430 | m²/an HT CC | 97 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 54 180 /an HT CC | |||||
| 6 | Bureaux | 274 | 1er avril 2026 | 400 | m²/an HT CC | 97 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 109 600 /an HT CC | |||||
| 5 | Bureaux | 314 | Décembre 2026 | 400 | m²/an HT CC | 97 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 125 600 /an HT CC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 399 €/m²/an, soit 284 886 €/an, soit 23 562 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 429 €/m²/an, soit 24 990 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 97€/m²/an HT
Charge maxi : 97€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 97€/m²/an HT
Charge maxi : 97€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 992
€
soit
28 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Chauffage immeuble
Offre
- Locaux traversants / lumineux / rationnels et modulables :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Moquette /Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage / Prises RJ45
- Chauffage central
- Escalier de secours
- Terrasse au 7ème étage
- Immeuble ancien
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Chauffage immeuble
- Locaux traversants / lumineux / rationnels et modulables :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Moquette /Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage / Prises RJ45
- Chauffage central
- Escalier de secours
- Terrasse au 7ème étage
Localisation
228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN |
75010 | Paris 10 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Louis Blanc (7,7bis,)
Métro Château Landon (7)
Métro Stalingrad (2,5)
Métro Jaurès (2,7Bis)
Bus Louis Blanc (26,46,54)
Route Louis Blanc (N13,N41,N42,N45)
Route Château Landon (26)
Route Canal Saint-Martin (46)
Quartier : CE / TMN 75010
Transports en commun à proximité :
Métro Louis Blanc (7,7bis,)
Métro Château Landon (7)
Métro Stalingrad (2,5)
Métro Jaurès (2,7Bis)
Bus Louis Blanc (26,46,54)
Route Louis Blanc (N13,N41,N42,N45)
Route Château Landon (26)
Route Canal Saint-Martin (46)
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IMMPROVE PARIS
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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