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BUREAU CLAIR ET LUMINEUX -

228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN | 75010 | Paris 10 | Paris | France

1 / 13
714 m²
divisible à partir de 126 m²
SURFACE
A partir de 399 €/m²/an, jusqu'à 429 €/m²/an
A partir de 284 886 €/an à 306 306 €/an | 23 562 €/mois à 24 990 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CANAL SAINT MARTIN - IMMPROVE vous propose à la location une surface de 714 m² divisible à partir de 126 m² située en étage élevé.

Les espaces sont organisés en bureaux cloisonnés et peuvent décloisonnés.
Le 7ème étage bénéficie d'une terrasse à aménager.

Mise à jour : 26/08/2026

Disponibilité : Nou consulter
Référence Coppten : AA166480
Référence Professionnel : 1123100-0L

Construction

Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 714 m²
Divisible à partir de : 126 m²
714 m² divisibles à partir de 126 m² 7 — 126 m² — 1er avril 2026 — 430 m²/an HT CC 6 — 274 m² — 1er avril 2026 — 400 m²/an HT CC 5 — 314 m² — Décembre 2026 — 400 m²/an HT CC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
7Bureaux1261er avril 2026430m²/an HT CC97m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial54 180 /an HT CC
6Bureaux2741er avril 2026400m²/an HT CC97m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial109 600 /an HT CC
5Bureaux314Décembre 2026400m²/an HT CC97m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial125 600 /an HT CC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 399 €/m²/an, soit 284 886 €/an, soit 23 562 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 429 €/m²/an, soit 24 990 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 97€/m²/an HT
Charge maxi : 97€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 992 € soit 28 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Immeuble ancien
  • Gardien
  • Contrôle d'accès
  • Chauffage immeuble

Offre

  • Locaux traversants / lumineux / rationnels et modulables :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Moquette /Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage / Prises RJ45
  • Chauffage central
  • Escalier de secours
  • Terrasse au 7ème étage
  • Immeuble ancien
  • Gardien
  • Contrôle d'accès
  • Chauffage immeuble
  • Locaux traversants / lumineux / rationnels et modulables :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Moquette /Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage / Prises RJ45
  • Chauffage central
  • Escalier de secours
  • Terrasse au 7ème étage

Localisation

228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN | 75010 | Paris 10 | Paris | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Louis Blanc (7,7bis,) Métro Château Landon (7) Métro Stalingrad (2,5) Métro Jaurès (2,7Bis) Bus Louis Blanc (26,46,54) Route Louis Blanc (N13,N41,N42,N45) Route Château Landon (26) Route Canal Saint-Martin (46)
Quartier : CE / TMN 75010
Transports en commun à proximité :
Métro Louis Blanc (7,7bis,) Métro Château Landon (7) Métro Stalingrad (2,5) Métro Jaurès (2,7Bis) Bus Louis Blanc (26,46,54) Route Louis Blanc (N13,N41,N42,N45) Route Château Landon (26) Route Canal Saint-Martin (46)

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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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