A louer Locaux d'activité Chennevières-lès-Louvres

Adresse sur demande | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-d'Oise

Chennevières-lès-Louvres

A louer Locaux d'activité Chennevières-lès-Louvres

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Photos

6 974 m²
divisible à partir de 2 314 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 976 360 €/an | 76 714 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la nouvelle zone d'activité de Louvres avec accès direct à l'A104, IMMPROVE vous propose, dans un parc neuf et de qualité, des surfaces d'activité/stockage avec bureaux divisibles à partir de 2 314 m².
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Mise à jour : 27/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166504

Référence Professionnel : 2155313-0L

Construction

Date de construction : 2021

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 6 974 m²

Divisible à partir de : 2314 m²

6 974 m² divisibles à partir de 2 314 m² 1 — 423 m² RDC — 1891 m² Total Cellule A1 — 2314 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 427 m² — Immédiate RDC — 1894 m² — Immédiate Total Cellule A2 — 2321 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 398 m² — Immédiate RDC — 1941 m² — Immédiate Total Cellule B2 — 2339 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	423						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1891						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	Activités	2314	Immédiate	140	m²/an HT HC	8	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	323 960 /an HT HC
1	Bureaux	427	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1894	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	Activités	2321	Immédiate	140	m²/an HT HC	8	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	324 940 /an HT HC
1	Bureaux	398	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1941	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B2	Activités	2339	Immédiate	140	m²/an HT HC	8	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	327 460 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 976 360 €/an, soit 76 714 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF/TB/TASS de 15 euros/m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Portail automatisé avec horloge
Accès véhicules légers et poids lourds
Réglementation thermique 2012
Façade en bardage double peau
Accès PMR

Offre

Activité :
Chauffage par aérotherme gaz
Eclairage LED
Tarif jaune
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 8 m
Porte à quai : 2 par cellule
Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par cellule
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux :
Parquet
Faux plafond
Eclairage LED
Chauffage électrique
Plinthes périphériques
RJ45

Site clos et sécurisé
Portail automatisé avec horloge
Accès véhicules légers et poids lourds
Réglementation thermique 2012
Façade en bardage double peau
Accès PMR
Activité :
Chauffage par aérotherme gaz
Eclairage LED
Tarif jaune
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 8 m
Porte à quai : 2 par cellule
Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par cellule
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux :
Parquet
Faux plafond
Eclairage LED
Chauffage électrique
Plinthes périphériques
RJ45
Surface RDC : 5726 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne R5 Arrêt Le Noyer à La Malice RER RER D Station LOUVRES Route N2 Autoroute A1 / A104

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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