LOCAUX D'ACTIVITE A LOUVRES (95) -

2 AVENUE DU NOYER À LA MALICE | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise | France

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Photos

1 756 m²

SURFACE

129 €/m²/an
226 524 €/an | 17 560 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité divisibles à partir de 439 m² pour un total de 1 756 m².

Mise à jour : 20/05/2026

Disponibilité : 1 mois après accord

Référence Coppten : AA166527

Référence Professionnel : 2172857-0L

Construction

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 756 m²

1 756 m² non divisibles 1 — 92 m² RDC — 300 m² RDC — 47 m² Total Cellule C1 — 439 m² — 1 mois après accord — 130 m²/an HT HC 1 — 92 m² RDC — 300 m² RDC — 47 m² Total Cellule C2 — 439 m² — 1 mois après accord — 130 m²/an HT HC 1 — 92 m² RDC — 300 m² RDC — 47 m² Total Cellule C3 — 439 m² — 1 mois après accord — 130 m²/an HT HC 1 — 92 m² RDC — 300 m² RDC — 47 m² Total Cellule C4 — 439 m² — 1 mois après accord — 130 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	BÂTIMENT C	Bureaux	92						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Accueil	47						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C1	BÂTIMENT C C1	Activités	439	1 mois après accord	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 810 /an HT HC
1	BÂTIMENT C	Bureaux	92						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Accueil	47						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C2	BÂTIMENT C C2	Activités	439	1 mois après accord	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 810 /an HT HC
1	BÂTIMENT C	Bureaux	92						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Accueil	47						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C3	BÂTIMENT C C3	Activités	439	1 mois après accord	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 810 /an HT HC
1	BÂTIMENT C	Bureaux	92						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Activités	300						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BÂTIMENT C	Accueil	47						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C4	BÂTIMENT C C4	Activités	439	1 mois après accord	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 810 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 226 524 €/an, soit 17 560 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble neuf
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique

Offre

Bon état
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Hauteur libre : 7 m
Locaux lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Plinthe périphériques
Sanitaires privatifs

Immeuble neuf
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Bon état
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Hauteur libre : 7 m
Locaux lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Plinthe périphériques
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1388 m²

Localisation

2 AVENUE DU NOYER À LA MALICE | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

Quartier : IDN / TMN OUEST

Transports en commun à proximité :

Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

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