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LOCAL D'ACTIVITE AVCE BUREAUX PROCHE A014/A1/A -
BOULEVARD ROBERT BALLANGER |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 18
734 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
80 740 €/an | 6 606 €/mois
LOYER
80 740 €/an | 6 606 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité
immédiate des accès A1 - A104, IMMPROVE vous propose à la location un local mixte activité/ bureaux avec parkings.
Hauteur sous plafond de 5,6 m.
Prestations bureaux de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé.
Bureaux en bon état et de très bonne qualité.
L'accès au site est sécurisé via une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Site avec accès aux transports en commun Bus 619 & 1, T'bus 1.
Principaux axes routiers à proximité immédiate : A104 et N2.
Autres axes routiers à proximité : A3 et A1.
Mise à jour : 09/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166548
Référence Professionnel : 2178530-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CENTRAL PARC
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 734
m²
734 m² non divisibles
1 — 166 m²
RDC — 415 m²
RDC — 153 m²
Total Cellule E33 — 734 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | E | Bureaux | 166 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | E | Activités | 415 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | E | Bureaux | 153 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E33 | E E33 | Activités | 734 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 41.16 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 910 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 80 740 €/an, soit 6 606 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 41.16€/m²/an HT
Charge maxi : 41.16€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 41.16€/m²/an HT
Charge maxi : 41.16€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 505
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site gardienné fermé et sécurisé
- PC sécurité sur le site
- Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
- Parkings supplémentaires sur le site
- Accès plain-pied Poids Lourds et VL
Offre
- ACTIVITES :
- HSP : 5,6 m
- Portes sectionnelles de plain pieds
- Dalle béton bon état
- BUREAUX :
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Belle prestation
- Site gardienné fermé et sécurisé
- PC sécurité sur le site
- Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
- Parkings supplémentaires sur le site
- Accès plain-pied Poids Lourds et VL
- ACTIVITES :
- HSP : 5,6 m
- Portes sectionnelles de plain pieds
- Dalle béton bon état
- BUREAUX :
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Belle prestation
- Surface RDC : 568 m²
Localisation
BOULEVARD ROBERT BALLANGER |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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