Précédent
A louer Locaux d'activité Gennevilliers
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 3
1 645 m²
divisible à partir de 616 m²
SURFACE
divisible à partir de 616 m²
SURFACE
A partir de
159 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 261 555 €/an à 296 100 €/an | 21 385 €/mois à 24 675 €/mois
LOYER
A partir de 261 555 €/an à 296 100 €/an | 21 385 €/mois à 24 675 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un site sécurisée, IMMPROVE vous propose, une surface d'activité à proximité du TRAM et de l'A86 à proximité.
Accès gros porteur et belle hauteur sous plafond!
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166684
Référence Professionnel : 2161914-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 645
m²
Divisible à partir de : 616
m²
1 645 m² divisibles à partir de 616 m²
RDC — 886 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 524.34 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 142.52 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 92.67 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 886 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 42.5 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 760 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 524.34 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 55.51 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 381 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 142.52 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 42.5 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 803 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 92.67 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 55.51 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 681 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 159 €/m²/an, soit 261 555 €/an, soit 21 385 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 24 675 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1400 euros HT
Charge mini : 42.5€/m²/an HT
Charge maxi : 55.51€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE FONCIERE :
Lot 11 et 12 : 10843,69 euros/ an HT
Lot 3 et 4 : inclus dans la prov/charges
TAXE SUR LES BUREAUX :
Lot 11 et 12 : 19,53 euros/ m²/ an HT
Lot 3 et 4 : inclus dans la prov/charges
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1400 euros HT
Charge mini : 42.5€/m²/an HT
Charge maxi : 55.51€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE FONCIERE :
Lot 11 et 12 : 10843,69 euros/ an HT
Lot 3 et 4 : inclus dans la prov/charges
TAXE SUR LES BUREAUX :
Lot 11 et 12 : 19,53 euros/ m²/ an HT
Lot 3 et 4 : inclus dans la prov/charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos sécurisé
- Accès poids lourds
- Gardien
- Vidéosurveillance 24h/24h et 7j/7
- Hauteur libre : 5.5m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Triphasé
Offre
- Carrelage au sol
- Faux plafond luminaires LED
- Climatisation
- Vestiaires
- Activités :
- Un accès de plain-pied : 4,70mL X 4,50mH pour le lot 2
- Deux accès de plain-pied : 4,70mL X 4,50mH pour le lot 1
- Hauteur sous poutre : 5m
- Point d'eau
- Résistance au sol 3Tonnes/m²
- Site clos sécurisé
- Accès poids lourds
- Gardien
- Vidéosurveillance 24h/24h et 7j/7
- Hauteur libre : 5.5m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Triphasé
- Carrelage au sol
- Faux plafond luminaires LED
- Climatisation
- Vestiaires
- Activités :
- Un accès de plain-pied : 4,70mL X 4,50mH pour le lot 2
- Deux accès de plain-pied : 4,70mL X 4,50mH pour le lot 1
- Hauteur sous poutre : 5m
- Point d'eau
- Résistance au sol 3Tonnes/m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1645,53 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86/A15
Bus Parc des Chanteraines (Ligne 178, Ligne 166, Ligne N51)
RER Gennevilliers (Ligne C)
Transilien Gennevilliers (Ligne RER C)
Tram Parc des Chanteraines (Ligne T1)
SNCF Gennevilliers (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.