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BUREAUX RENOVES -
164 - 174 RUE VICTOR HUGO |
92300 | Levallois-Perret |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
2 052 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
309 €/m²/an
A partir de 634 068 €/an | 51 300 €/mois
LOYER
A partir de 634 068 €/an | 51 300 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité de la gare "Clichy-Levallois", sur l'axe Victor Hugo, Immprove propose à la location des surfaces de bureaux rénovés dans un immeuble moderne et de bon standing.
Cet emplacement stratégique, alliant accessibilité et confort, est idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail de qualité.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166705
Référence Professionnel : 2172154-0L
Construction
Nom de l'immeuble : INTERLIGNE
Date de construction :
1996
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 88 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 88 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 052
m²
Divisible à partir de : 350
m²
2 052 m² divisibles à partir de 350 m²
4 — 372 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
4 — 350 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
3 — 476 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
1 — 854 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 372 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 115 320 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 476 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 147 560 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 854 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 264 740 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 309 €/m²/an, soit 634 068 €/an, soit 51 300 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe additionnelle sur les parkings: 4,50 euros/m²/HT
Provisions pour travaux prévisionnels 20 euros/m²/HT
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe additionnelle sur les parkings: 4,50 euros/m²/HT
Provisions pour travaux prévisionnels 20 euros/m²/HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 65 664
€
soit
32 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès sécurisé
- Trois batteries d'ascenseurs
- Hall et parties communes rénovés en 2016
- Accès P.M.R.
- Espace de restauration et de co-working au RDC
- Parkings en sous sol
- Fibre optique
Offre
- Plateaux rénovés
- Surfaces lumineuses
- Souplesse d'aménagement
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de diviser le 1er étage
- Climatisation double flux neuve
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires
- Immeuble moderne
- Accès sécurisé
- Trois batteries d'ascenseurs
- Hall et parties communes rénovés en 2016
- Accès P.M.R.
- Espace de restauration et de co-working au RDC
- Parkings en sous sol
- Fibre optique
- Plateaux rénovés
- Surfaces lumineuses
- Souplesse d'aménagement
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de diviser le 1er étage
- Climatisation double flux neuve
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires
Localisation
164 - 174 RUE VICTOR HUGO |
92300 | Levallois-Perret |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Collange (BUS-274), Rue des Chasses (BUS-165, BUS-TUC)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN-L), Clichy - Levallois (TRAIN-L)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Quartier : SAON / TMN Levallois / Neuilly
Transports en commun à proximité :
Bus Collange (BUS-274), Rue des Chasses (BUS-165, BUS-TUC)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN-L), Clichy - Levallois (TRAIN-L)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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