COEUR DE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

COEUR DE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE.

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Photos

110 m²

SURFACE

122 €/m²/an
13 500 €/an | 1 125 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En cur de ville, au 1er étage d'un immeuble de caractère, en fond de cour intérieure très calme, un plateau de bureaux d'environ 110 m², comprenant un grand bureau d'accueil, une belle salle de réunion avec cheminée, 2 bureaux en enfilade, un petit espace complémentaire et un double sanitaire privatif..
* Locaux rénovés en 2021 : parquet, cheminée, moulures, prestations de caractère.* Chauffage individuel au gaz.* Fibre optique..
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble ainsi que la provision pour taxe foncière..
Loyer annuel : 13 500 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2026

Disponibilité : Fin 2026 / Début 2027

Référence Coppten : AA166864

Référence Professionnel : 76.3897

Construction

Date de construction : 1850

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 110 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m environ m m

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 13 500 €/an, soit 1 125 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : néant
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: comprise dans les charges
HONORAIRES: 20% du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
PAS DE TVA.
Taxe foncière incluse dans les charges.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Fibre optique
Individuel au gaz

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BX 126

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.