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A louer Bureaux 792m² Genas

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

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792 m²
SURFACE
130 €/m²/an
102 960 €/an | 8 580 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux neufs et lumineux de 792 m², divisibles à partir de 340 m², au sein du parc tertiaire EVEREST à Genas.
Cet ensemble moderne est idéal pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et d'un environnement professionnel de qualité.Situés à seulement quelques minutes des axes autoroutiers A43 et A46, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, renforcée par la présence des lignes de bus Zi5 et 48 au pied de l'immeuble.
Le site propose également un cadre de travail privilégié, grâce à ses espaces verts, ses terrasses privatives et ses prestations de standing.L'espace, livré en plateau nu, peut être aménagé selon vos besoins.
Les équipements comprennent une climatisation 3 tubes individualisée, des sols en moquette ou PVC, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs disponibles en option.
Un restaurant inter-entreprises, une crèche et un centre d'affaires sont également présents sur le parc, offrant des services appréciés au quotidien.Situés dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proches de grandes entreprises comme Kaiser Compressor, Ineo ou Bonduelle, ces bureaux représentent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l'est lyonnais.Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/06/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA047346
Référence Professionnel : 69.003258

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 792 m²
Places de stationnement réparties selon les lots Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 102 960 €/an, soit 8 580 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer câblé et cloisonné : 140 €/m²/an
Loyer plateau nu : 130 €/m²/an
Loyer plateau ''En l'état'' : 135 €/HT/m²/an
Charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+2/ R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Zi5 au pied de l'immeuble Bus 48 au pied de l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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