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Bureau à louer - Genas (69740) - 792 m² - 9 240 €/mois
RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE - RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
1 / 11
975 m²
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 136 500 €/an | 10 725 €/mois
LOYER
A partir de 136 500 €/an | 10 725 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Genas, aux portes Est de l'agglomération Lyonnaise, au sein du Parc Everest 2, Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles.
Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
Mise à jour : 18/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA048747
Référence Professionnel : 1317473-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 2
Parking : 29 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 975
m²
Divisible à partir de : 183
m²
975 m² divisibles à partir de 183 m²
R+3 — 340 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an
R+2 — 452 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an
RDC — 183 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | B 2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 140 | HT/HC/m²/an | 27 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 47 600 HT/HC/an | ||||
| R+2 | B 1 | Bureaux | 452 | Immédiate | 140 | HT/HC/m²/an | 27 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 63 280 HT/HC/an | ||||
| RDC | B 3 | Bureaux | 183 | Immédiate | 140 | HT/HC/m²/an | 27 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 25 620 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 136 500 €/an, soit 10 725 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 27€/HT/m²/an
Charge maxi : 27€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné
- 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu
. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .
. Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
. Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 27€/HT/m²/an
Charge maxi : 27€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné
- 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu
. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .
. Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
. Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Aménagements en fonction du cahier des charges
- Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
- Terrasses
- Accès PMR
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Aménagements en fonction du cahier des charges
- Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
- Terrasses
- Accès PMR
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire
- Surface RDC : 183 m²
Localisation
RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE - RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route En bordure de la Rocade Est
Route Proximité des autoroutes A43, A42
Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu)
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo
Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Route En bordure de la Rocade Est
Route Proximité des autoroutes A43, A42
Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu)
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo
Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.