Bureau à louer - Genas (69740) - 6580 m² - 78 960 €/mois

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

Bureau à louer - Genas (69740) - 6580 m² - 78 960 €/mois

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Photos

3 904 m²
divisible à partir de 174 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 562 176 €/an | 46 848 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, Immprove vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 174 m².

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Mise à jour : 18/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056476

Référence Professionnel : 1342106-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 3

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 3 904 m²

Divisible à partir de : 174 m²

3 904 m² divisibles à partir de 174 m² R+3 — 421.8 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an R+1 — 616.7 m² — Sous option — 145 HT/HC/m²/an R+1 — 510.9 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an R+1 — 317.3 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an R+1 — 266.2 m² — Sous option — 145 HT/HC/m²/an RDC — 743.8 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an RDC — 577.5 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an RDC — 275.7 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an R+1 — 174.4 m² — Immédiate — 145 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+3	A A-R3-02	Bureaux	421.8	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	61 161 HT/HC/an
R+1	A A-R1-04	Bureaux	616.7	Sous option	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	89 422 HT/HC/an
R+1	A A-R1-02	Bureaux	510.9	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	74 081 HT/HC/an
R+1	A A-R1-01	Bureaux	317.3	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	46 009 HT/HC/an
R+1	A A-R1-03	Bureaux	266.2	Sous option	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	38 599 HT/HC/an
RDC	A A-R0-01	Bureaux	743.8	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	107 851 HT/HC/an
RDC	A A-R0-04	Bureaux	577.5	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	83 738 HT/HC/an
RDC	A A-R0-03	Bureaux	275.7	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	39 977 HT/HC/an
R+1	B B-R1-05	Bureaux	174.4	Immédiate	145	HT/HC/m²/an	27	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	25 288 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 562 176 €/an, soit 46 848 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 27€/HT/m²/an
Charge maxi : 27€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
RIE
Crèche
Centre d'affaire
Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
RIE
Crèche
Centre d'affaire
Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Localisation

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42 Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.