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Entrepôt / Activité à louer - Lieusaint (77127) - 363 m² - 2 904 €/mois
441 AVENUE MARGUERITE PEREY |
77127 | Lieusaint |
Seine-et-Marne
| France
1 / 8
363 m²
SURFACE
SURFACE
99 €/m²/an
35 937 €/an | 2 904 €/mois
LOYER
35 937 €/an | 2 904 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Lieusaint, au sein de la ZAC du Levant, à proximité des principaux axes et de la gare RER de Moissy-Lieusaint, Immprove vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'environ 363 m² non divisibles à la location.
Mise à jour : 10/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055766
Référence Professionnel : 1339255-0L
Construction
Parking : 4 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 363
m²
363 m² non divisibles
MEZ — 126 m² — Immédiate
RDC — 237 m² — Immédiate
Total Cellule B2 — 363 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | B2 | Bureaux | 126 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | B2 | Activités | 237 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule B2 | B2 | Activités | 363 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 8.7 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 36 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 35 937 €/an, soit 2 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 8.7€/an HT
Charge maxi : 8.7€/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 8.7€/an HT
Charge maxi : 8.7€/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 789
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé avec portail
- Contrôle d'accès
- Parking privatif
- Air de manoeuvre
- Façade en bardage double peau isolé RT 2012
- Interphone 5G
- Fibre optique
Offre
- Site clos et sécurisé avec portail
- Parking privatif
- Aire de manoeuvre
- Accès camion de plain-pied et à quai
- Porte 4 x 4,5 m - 2,7 x 4 m selon la cellule
- Résistance au sol : 3,0 t./m²
- Hauteur-sous-plafond : 7,5 m
- Chauffage aérotherme gaz
- Skydome
- Electricité tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Moquette
- Convecteur électrique
- Double vitrage
- Plinthes périphériques
- Site clos et sécurisé avec portail
- Contrôle d'accès
- Parking privatif
- Air de manoeuvre
- Façade en bardage double peau isolé RT 2012
- Interphone 5G
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé avec portail
- Parking privatif
- Aire de manoeuvre
- Accès camion de plain-pied et à quai
- Porte 4 x 4,5 m - 2,7 x 4 m selon la cellule
- Résistance au sol : 3,0 t./m²
- Hauteur-sous-plafond : 7,5 m
- Chauffage aérotherme gaz
- Skydome
- Electricité tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Moquette
- Convecteur électrique
- Double vitrage
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 237 m²
Localisation
441 AVENUE MARGUERITE PEREY |
77127 | Lieusaint |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER LIEUSAINT (D)
Route N104
Route N4
Autoroute A5
Autoroute A6
Bus Levant Marguerite Perey (BUS-25)
Tram TZEN
Quartier : IDE / TMN Sénart
Transports en commun à proximité :
RER LIEUSAINT (D)
Route N104
Route N4
Autoroute A5
Autoroute A6
Bus Levant Marguerite Perey (BUS-25)
Tram TZEN
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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