Entrepôt / Activité à louer - Lieusaint (77127) - 4342 m² - 39 078 €/mois

21 IMPASSE MADELEINE BRES | 77127 | Lieusaint | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Lieusaint

Entrepôt / Activité à louer - Lieusaint (77127) - 4342 m² - 39 078 €/mois

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Photos

4 342 m²
divisible à partir de 996 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 477 620 €/an | 39 078 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la ZAC du Levant, à proximité immédiate des axes majeurs que sont l'autoroute A5 et la Francilienne N104, avec une liaison pratique par bus vers la gare RER D de Moissy-Lieusaint, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 4 342 m² divisibles à partir de 996 m² à la location.

Mise à jour : 10/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056185

Référence Professionnel : 1340744-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 342 m²

Divisible à partir de : 996 m²

4 342 m² divisibles à partir de 996 m² 1 — 265 m² MEZ — 200 m² RDC — 2490 m² RDC — 391 m² Total Cellule Lot 01 — 3346 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC 40 m² RDC — 956 m² Total Cellule Lot 02 — 996 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1		Bureaux	265						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
MEZ		Activités	200						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	2490						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Show Room	391						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	3346	Immédiate	110	m²/an HT HC	20	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	368 060 /an HT HC
		Bureaux	40						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	956						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	996	Immédiate	110	m²/an HT HC	20	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	109 560 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 477 620 €/an, soit 39 078 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m² /an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.98€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 51 930 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Interphone

Offre

Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Quai :2
Porte sectionnelle de plain pied : 2
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Salle de réunion
Local technique
Faux plafond
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Cuisine

Site clos
Interphone
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Quai :2
Porte sectionnelle de plain pied : 2
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Salle de réunion
Local technique
Faux plafond
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3837 m²

Localisation

21 IMPASSE MADELEINE BRES | 77127 | Lieusaint | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Levant Madeleine Brès (BUS-25) Bus Levant Marguerie Perey (BUS-27) RER Lieusaint Moissy (D) Autoroute A5 Autoroute N104

Quartier : IDE / TMN Sénart

Transports en commun à proximité :

Bus Levant Madeleine Brès (BUS-25) Bus Levant Marguerie Perey (BUS-27) RER Lieusaint Moissy (D) Autoroute A5 Autoroute N104

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