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250m2 DE BUREAUX EN RDC, CENTRE VILLE DE MALAKOFF -
4 RUE ALFRED DE MUSSET |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 11
298 m²
SURFACE
SURFACE
232 €/m²/an
69 150 €/an | 5 762 €/mois
LOYER
69 150 €/an | 5 762 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé en plein coeur de Malakoff, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle : une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 250 m², dotée d'une magnifique vitrine, et un sous-sol aménagé de 55 m².
De plus, cette offre inclut une cour privative de 10 m², ce qui ajoute une touche exclusive à cet espace.
L'environnement est à la fois paisible et dynamique, offrant un mélange harmonieux d'activités.
La surface est entièrement modulable pour répondre à vos besoins spécifiques, et elle comporte même un coin équipé d'une douche et d'un vestiaire pour plus de commodité.
L'accès à cet espace est assuré par une double entrée, et vous ferez partie d'une petite copropriété calme et extrêmement agréable.
Cette offre est une véritable opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me faire part de toute autre demande d'amélioration ou de précisions supplémentaires si vous le souhaitez.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA078128
Référence Professionnel : 1075518-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
Surface
Surface totale : 298
m²
298 m² non divisibles
RDC — 242.7 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
SS — 55.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 242.7 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 675 /an HT HC | |||||||
| SS | Cave | 55.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 325 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 232 €/m²/an, soit 69 150 €/an, soit 5 762 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 332
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
Offre
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Cour privative
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Douche
- Interphone
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Cour privative
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Douche
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 242,7 m²
Localisation
4 RUE ALFRED DE MUSSET |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 12 FEVRIER 1934 (194, 295), PIERRE BROSSOLETTE - AUGUSTIN DUMONT (597), PIERRE LAROUSSE - CARREFOUR DU 8 MAI 1945 (126, 191), PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL PERI (597)
SNCF Paris Montparnasse (N)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus 12 FEVRIER 1934 (194, 295), PIERRE BROSSOLETTE - AUGUSTIN DUMONT (597), PIERRE LAROUSSE - CARREFOUR DU 8 MAI 1945 (126, 191), PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL PERI (597)
SNCF Paris Montparnasse (N)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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