A louer Bureaux 1356.3m² Lyon 03

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A louer Bureaux 1356.3m² Lyon 03

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1 356 m²
SURFACE

235 €/m²/an
318 730 €/an | 26 560 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON".
Venez visiter ces locaux entièrement rénovés.
Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain..
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes..
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Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009493

Référence Professionnel : 69.000995

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 356 m²

Places de parking en sous-sol Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 235 €/m²/an, soit 318 730 €/an, soit 26 560 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 40 689 € soit 30 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.