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Bureau à louer - Lyon 03 (69003) - 761 m² - 7 610 €/mois
AVENUE GEORGES POMPIDOU |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
1 / 9
1 100 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 132 000 €/an | 11 000 €/mois
LOYER
A partir de 132 000 €/an | 11 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.
Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056169
Référence Professionnel : 1340675-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PRESIDENT
Parking : 3 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 Sous-sol
Surface
Surface totale : 1 100
m²
Divisible à partir de : 50
m²
1 100 m² divisibles à partir de 50 m²
RDC — 195.33 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an
RDC — 176.08 m² — Immédiate — 80 HT/HC/m²/an
7 — 339 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 128 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 65 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 50.7 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 73.29 m² — Décembre 2025 — 120 m²/an HT HC
1 — 73.29 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 74 | Bureaux | 195.33 | Immédiate | 120 | HT/HC/m²/an | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 23 439,59 HT/HC/an | ||||
| RDC | 71 | Stockage | 176.08 | Immédiate | 80 | HT/HC/m²/an | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 14 086 HT/HC/an | ||||
| 7 | 118-119-120 | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 40 680 /an HT HC | ||||
| 4 | 97 et 98 | Bureaux | 128 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 15 360 /an HT HC | ||||
| 4 | 38 | Bureaux | 65 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 7 800 /an HT HC | ||||
| 4 | 97 et 98 | Bureaux | 50.7 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 6 084 /an HT HC | ||||
| 2 | 84 | Bureaux | 73.29 | Décembre 2025 | 120 | m²/an HT HC | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 8 795 /an HT HC | ||||
| 1 | 77 | Bureaux | 73.29 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 42 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 8 795 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 132 000 €/an, soit 11 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : Entre 300 et 2 000 euros HT, à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
. Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : Entre 300 et 2 000 euros HT, à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
. Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 500
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- RDC
- Grand linéaire de vitrine
- Locaux curés
- Chauffage collectif
- Climatisation collective
- Ascenseur
- 5ème
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- RDC
- Grand linéaire de vitrine
- Locaux curés
- Chauffage collectif
- Climatisation collective
- Ascenseur
- 5ème
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble indépendant
Localisation
AVENUE GEORGES POMPIDOU |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tramway Lignes T1 et T4
Métro Ligne B "Gare Part Dieu"
Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
Transports en commun à proximité :
Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tramway Lignes T1 et T4
Métro Ligne B "Gare Part Dieu"
Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.