Bureau à louer - Lyon 03 (69003) - 1356 m² - 26 442 €/mois

RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Bureau à louer - Lyon 03 (69003) - 1356 m² - 26 442 €/mois

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Photos

826 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE

234 €/m²/an
A partir de 193 284 €/an | 15 694 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Parties communes rénovées en 2008
IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon.
Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.).

Mise à jour : 26/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051463

Référence Professionnel : 1325528-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TOUR PART DIEU

Date de construction : 1976

ERP : Oui

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 21 Sous-sol

Surface

Surface totale : 826 m²

Divisible à partir de : 150 m²

826 m² divisibles à partir de 150 m² R+18 — 463.2 m² — Immédiate — 235 HT/HC/m²/an R+17 — 363 m² — Immédiate — 235 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
R+18	Propriété 4653	Bureaux	463.2	Immédiate	235	HT/HC/m²/an	72.76	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	108 852 HT/HC/an
R+17	Propriété 4653	Bureaux	363	Immédiate	235	HT/HC/m²/an	72.76	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	85 305 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 234 €/m²/an, soit 193 284 €/an, soit 15 694 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 72.76€/HT/m²/an
Charge maxi : 72.76€/HT/m²/an
Taxe foncière : 30€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer archives :70 euros/m² HT HC/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 24 780 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès avec lecteur de badge
Accès PMR
15 ascenseurs et 1 monte-charges
Chauffage urbain

Offre

Immeuble IGH
Parties communes et hall d'entrée prestigieux
Bureaux entièrement rénovés
ERP : 5ème catégorie
Locaux en open space
Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
Faux plancher technique
Climatisation réversible neuve
Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
Fibre optique
Archives
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Hôtesse d'accueil
Service courrier
Conciergerie
PC de sécurité
Contrôle d'accès intérieur

Contrôle d'accès avec lecteur de badge
Accès PMR
15 ascenseurs et 1 monte-charges
Chauffage urbain
Immeuble IGH
Parties communes et hall d'entrée prestigieux
Bureaux entièrement rénovés
ERP : 5ème catégorie
Locaux en open space
Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
Faux plancher technique
Climatisation réversible neuve
Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
Fibre optique
Archives
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Hôtesse d'accueil
Service courrier
Conciergerie
PC de sécurité
Contrôle d'accès intérieur
Immeuble indépendant

Localisation

RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.