Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

TRAITEUR BOUCHERIE A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR SECTEUR RECHERCHE VAR OUEST

A PROXIMITE DE LA MER SUR UN SECTEUR TOURISTIQUE BENEFICIANT AUSSI D’UNE CLIENTELE FIDELE DE LOCAUX Cette affaire de TRAITEUR/BOUCHERIE offre encore un beau potentiel de développement grâce à un environnement peu concurrencé.
60% traiteur 40% boucherie
Actuellement, un couple à la tête, très soucieux de l’image de leur commerce offre un service et une qualité de produits irréprochable. Leur outil de travail soigné facilitera la prise en main de cette activité.
CA 2023 689.000 HT
CA 2022 700.000€ HT
CA 2021 699.000€ HT

Prix de vente net vendeur 350.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 378.000€
Honoraires 28.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

Salon de Provence, cession d'un fonds de commerce d'une épicerie fine d'environ 80 m². Belle vitrine, local climatisé, rideaux métallique pour la sécurité, sanitaire privatif. A l'arrière de la boutique, petite cuisine simple avec frigo/congélateur, cellule de refroidissement. Si développement, restauration/traiteur, travaux à prévoir pour extraction. Deux étages en plus. . CA constant mais dés le départ, trésorerie faible, nombreux investissement régulier, problème de personnel donc pas de bons résultats comptable. Affaire à redynamiser ou à reprendre pour recréer autre chose par raport à l'emplacement.. Situé en centre-ville, sur une artère commerçante et passante, proche lieu touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Camping d'exception à vendre : 6 hectares de nature, piscine naturelle, bord de rivière. Permis d'aménagement 150 emplacements spacieux et prés équipés, 30 mobile-homes tout confort , sanitaires neufs aire de jeux pour enfants . Terrain préparé pour création et développement de nouvelles activités. Idéalement situé proche du plateau de Valensole a 50 minutes de Aix-en-Provence . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ALPES MARITIMES ESPACE COMMERCIAL - RESTAURANT ROTISSERIE BOUCHERIE TRAITEUR - TERRASSE 100 PLACES - PARKINGS PRIVATIFS
Au cœur des Alpes Maritimes, sur un territoire en pleine croissance, au centre d’un pôle d’activités tertiaires, sportives et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cède le fonds de commerce d’un restaurant de jour avec activité de boucherie, charcuterie, rôtisserie et traiteur. L’établissement est en parfait état !
Espace de vente côté traiteur avec linéaire vitrine de plus de 12 mètres.
Cuisine ouverte avec passe-plats équipé de lampes chauffantes.
2 salles de plus de 26 places chacune, dont une couverte, exploitable toute l’année.
Magnifiques terrasses, dont une accessible PMR.
Etablissement aux normes d’accessibilité PMR.
Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m2.
Stationnements privatifs et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate.
Commerce de restauration créé en 2009, rénové en 2018, agencements et répartition des différents postes de travail très bien équilibré et équipé de matériel professionnel haut de gamme.
L'affaire est ouverte en journée uniquement de 8h00 à 19h00.
Fermé tous les soirs et le dimanche après-midi.
POINT POSITIF : Grosse demande pour les services du soir, l’évènementiel et les after-work.
 
CA HT au 31/12/2023 supérieur à 639 000€.
EBE retraité supérieur à 164k€ sur une tête.
Loyer annuel de 27 760€ HT HC.
Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 7 780€.
Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400€.
Prix de vente, net vendeur, de 480 000€.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Restaurant dans centre commercial. Grande terrasse. Rooftop à Allauch.
 
A vendre fonds de commerce d’un restaurant situé dans un centre commercial à Allauch. Terrasse en rooftop. Cuisine professionnelle toute équipée.
Fermé 2 jours par semaine.
 
125 couverts
CA : 770 k€
Loyer : 5 500 € HCHT/mois
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 561 600 €
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Juan les Pins, charmant petit restaurant, licence 4, grande terrasse, idéal couple restaurateur.
A Juan les Pins, à la vente charmant petit restaurant, licence 4, grande terrasse, idéale couple restaurateur
Nous vous proposons, aujourd’hui, un petit restaurant complétement équipé, à 2 minutes des plages.
La superficie d’accueil est d’une vingtaine de places à l’intérieur et d’une trentaine en extérieur.
La cuisine est petite, mais équipée d’une vraie hotte, d’un lave-vaisselle, de fourneau électrique, de plan de travail en inox et de meuble réfrigéré.
En salle, une toilette, un bar équipé, système de ventilateur et de grandes baies vitrées.
Ce commerce est situé à proximité de l’affluence touristique tout en étant en retrait, c’est pourquoi sa clientèle est en grande partie des locaux, il travaille donc régulièrement sur l’année.
Sa terrasse est spacieuse, agréable ; tout est de plain-pied.
 

Eléments financiers
125 000 € net vendeur
137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT.
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 12 500 € TTC ou 10 412 € HT.

Restaurant oriental avec extraction 110 m2 en hypercentre de Nice
À Vendre : Restaurant oriental de 110 m2 en plein cœur de Nice
Situé en plein cœur de Nice, à moins de 250 mètres de l’avenue Jean Médecin, ce restaurant oriental avec terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue parallèle. Cette affaire représente une véritable opportunité à petit prix pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant implanter un concept novateur dans une zone à fort passage.
Points Clés

Surface : 110 m2 + salle adjacente de 30 m2
Capacité : 40 places assises en intérieur + 10 places en terrasse ensoleillée le matin
Extraction présente
Chiffre d’affaires moyen (3 ans) : 95 000 €
Loyer indexé : 1 400 € / mois


Un environnement commercial dynamique

Commerces à proximité : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, dépôt-vente, centre commercial, agences…

Potentiel de développement
✅ Travaux de modernisation et réagencement pour optimiser le nombre de couverts ✅ Emplacement idéal pour un restaurant à thème ou une cuisine fusion
Cette affaire offre une belle surface à exploiter dans un secteur prisé. Idéal pour un investisseur ou un restaurateur à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Prix net vendeur de 75 000 €
Honoraires du Cabinet de 7500 € TTC, soit 6250 € HT, à charge acquéreur.

CANNES / BANANE - PROCHE RUE D'ANTIBES ET PALAIS DES FESTIVALS - RUE PIETONNE - SUPERBE AFFAIRE D'ANGLE - 870 HECTOLITRES DE BIERE/AN - 20 000 CAFES PAR AN - OUVERT DE 11H à 02H - EXTRACTION AUX NORMES -ETABLISSEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - LICENCE 4 - PAS DE CONTRAT BRASSEUR - MATERIEL NEUF - AUCUNE MISE A DISPO - 1.9 M HT DE CHIFFRE D'AFFAIRE - 90 PLACES EN TERRASSE - 130 PLACES INTERIEUR - 26M DE LINEAIRE - LOCAL DE 280m2 SUR 3 NIVEAUX DONT 110m2 EN RDC - CUISINE EN SOUS SOL - POSSIBILITE OUVERTURE 5H DU MATIN - AUCUN EMPLOYES A REPRENDRE - BAIL RENOUVELE EN 2021 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes
 
CANNES -  Restaurant Brasserie situé à l’angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville.
Capacité d’accueil :
130 places dont 60 à l’intérieur, 70 places en terrasse.
Loyer :
18 000 HTC/trimestres hors charges
C.A et Rentabilité :
C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 €
EBE retraité 161.222 €
Prix honoraires inclus de 1.431 000€
Prix net vendeur de 1.350 000€
Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

Superbe affaire de restauration située sur une des places principales de la ville de Nice. Flux de population locale et touristique important. Très belle terrasse. Possibilité de développement. Extraction toiture. Bail renouvelé en 2024. Personnel stable. Licence IV en location..

FONDS DE COMMERCE BRASSERIE DE 1000m2 CAGNES SUR MER LICENCE IV
SECTEUR Cagnes sur mer cède fonds de commerce d'une brasserie de jour idéalement située en plein cœur du Cros de Cagnes, en angle sur axe routier important.
Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'une clientèle captive grâce à sa situation privilégiée et sa terrasse.
Potentiel de développement : 80 places assises dont 30 en terrasse offrent de belles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.
Loyer attractif : Loyer mensuel de 2 500 € permettant une bonne gestion de vos charges.
Surface de 100m2
Équipements : Cuisine professionnelle entièrement équipée, mobilier en bon état, terrasse aménagée...
Licence IV
Bénéficiant d’un marché hebdomadaire qui apporte un flux de clientèles très important.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 15m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Nombreux stationnement
 
Loyer mensuel : 2 590€
 
PRIX 378 000€ HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

Restaurant du MIDI clé en main dans zone de bureaux très dynamique MARSEILLE 10ème
Marseille 10 ème, fonds de commerce de restaurant du midi
Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone de bureaux à très forte affluence, ce restaurant bénéficie d’un flux constant de clientèle professionnelle du lundi au vendredi, exclusivement le midi. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses entreprises, centres d'affaires et services, garantissant une fréquentation régulière et de qualité.
Concept opérationnel et rentable : Actuellement exploité uniquement sur le créneau du déjeuner en semaine, l’établissement affiche une belle performance avec un service optimisé et une gestion maîtrisée. L’activité actuelle offre un excellent confort de vie : week-ends et soirées libres, idéal pour un professionnel souhaitant conjuguer travail et équilibre personnel.
Affaire clé en main :

Salle parfaitement équipée (mobilier, cuisine professionnelle, extraction, réserve, etc.)
Agencement récent, aux normes et fonctionnel
Clientèle fidèle
Bail commercial en cours avec loyer raisonnable
Accompagnement possible pour une reprise en douceur jusqu’à 5 mois

Fort potentiel de développement : Pour un repreneur ambitieux, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Ouverture le soir et/ou le week-end pour capter une clientèle résidentielle ou de passage
Développement de la vente à emporter ou livraison
Privatisation pour événements d’entreprise
Extension de l’offre (brunch, afterwork, etc.)

Prix net de vendeur de 240 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus de 261 600 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

A vendre 83 camping 4 étoiles d'exception en parts sociale , idéalement situé dans le Var, à 600 mètres des plages permis d'aménagé 150 places équipé de 150 mobile-homes tout équipés certains auront une amarre de bateau. Espace aquatique 550 m2 : Piscine chauffée, couloir de nage et pataugeoire . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE - A  vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie sandwicherie situé à proximité de nombreux commerces et tenue depuis plus de 30 ans par le même exploitant.
Le local à une surface de 218 m2 composé  d’un espace de vente de 40 m2 d’une salle non exploitée actuellement de 18m2, d’un laboratoire de 110 m2 et d’une réserve de 50 m2.
Un développement est possible en ouvrant la salle inexploitée pour du snacking .
Le loyer est de 2210 euros mensuel. Le Chiffre d’affaires 2022 est supérieur à 800 000 € , la boulangerie est fermée le mercredi et   5 semaines par an.
Prix 695500 € honoraires du cabinet inclus. Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur.

TABAC, PAPETERIE, FDJ ville et quartier agréable SANARY SUR MER
SANARY SUR MER - Idéalement situé dans un quartier agréable, à vendre le fonds de commerce d’une activité de tabac, fdj… bénéficiant d’une clientèle agréable et fidèle.
212 000€ de remises dont commissions net tabac de 122 000€
Il se situe à proximité d’un quartier plein d’avenir. Tenu depuis 15 ans, il possède des axes de progression et de développement.
Il bénéficie aussi d’un studio disponible pour les gérants ou un éventuel salarié.
Loyer : 2600€/Mois HT HC Total
Prix de vente honoraires du Cabinet inclus de 909 500€
Prix de vente Net Vendeur 850.000€
Honoraires Cabinet : 7%TTC : 59.500€ à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS - TERRASSE - PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES
 Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d’activité commerciale, bénéficiant d’une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d’un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L’affaire est vendue clés en main !
Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.
 
Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d’une capacité d’accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année. 
Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d’accueil totale supérieure à 100 couverts.
 
Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l’office.
La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé.
Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied.
Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois.
 
CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€.
EBE moyen sur deux têtes de 95 k€.
Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

A vendre fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nice. Belle visibilité, important flux piéton et routier, proche de toutes commodités.. Local en parfait état, décoré avec goût. Aménagé en plusieurs espaces, terrasse à l'avant et patio à l'arrière pour un total de 107 couverts.. Cuisine récente, aux normes et fonctionnelle. Matériel de salle et de cuisine récent. Nombreux espaces de stockage. Licence IV cédée avec le fonds.. CA 2024 : + de 420k ; perspectives d'évolution : actuellement ouvert de 8h à 21h du lundi au vendredi.. Visite virtuelle disponible sur demande. Affaire RARE, CLE EN MAIN, a visiter absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agréable brasserie, licence 4, terrasse, idéal couple professionnel Vallauris-Golfe Juan, centre-ville
Vallauris-Golfe Juan, centre-ville : L’emplacement de cette brasserie, avec une belle visibilité, permet de travailler à l’année.
La clientèle est composée de locaux, de touristes et de propriétaires de bateaux.
La cuisine, de plain-pied, est complètement équipée : gaz de ville, hotte, fourneaux 4 feux, plancha, friteuse, salamandre, four, meubles réfrigérés avec marbre, chambre froide.
Le coin plonge, à part, est équipé d’un lave-vaisselle, d’un système de nettoyage du sol conforme aux normes d’hygiène.
La salle offre une quinzaine de places assises, une vingtaine dans la véranda et une dizaine sur la mezzanine. Un grand bar équipé : chaises hautes, lave-verre, machine à café, pompe à bière et à vin.
Les deux toilettes à l’étage, avec une petite réserve.
La terrasse, d’une vingtaine de places, est protégée par des pare-vents, arborée et abritée du soleil, si besoin, par des parasols.


Eléments financiers :
180 000 € net vendeur
196 200 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC ou de 7.50 % HT.

Restaurant/Pizzeria de 129k € CA 100 m2 Quartier Libération, Nice
NICE LIBERATION A vendre un restaurant en angle très lumineux à la frontière du quartier Libération.
Ce charmant restaurant de quartier, situé à la frontière du quartier Libération, bénéficie d’un emplacement d’angle très lumineux avec terrasse et véranda. Il se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de plusieurs écoles et universités, ce qui lui garantit un passage régulier et une clientèle variée.
Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et une offre de pizzas, avec un cadre agréable, bien entretenu et prêt à l’exploitation.
Points forts :
• Superficie de 100 m2 + 15 m2 de cave privative
• 60 places assises, dont 20 en terrasse couverte
• Double extraction sur toiture
• Panier moyen : 23 €
• Chiffre d’affaires 2024 : 129 000 €
• EBE retraité : 39 000 €
• Loyer mensuel : 1 100 €
• Fréquentation moyenne : 20 couverts par service
• Clientèle régulière, notamment pour la vente à emporter
Fonctionnement actuel
L’établissement est ouvert uniquement 3 soirs par semaine et est fermé le dimanche et le lundi.
Ce rythme d’exploitation offre une belle qualité de vie Le potentiel de développement est réel, notamment avec l’extension des horaires d’ouverture, le développement de la livraison ou la fidélisation d’une clientèle étudiante à proximité.
Cuisine ouverte sur salle :
• Four à pizza double bouche
• Piano 4 feux
• Friteuse, bain-marie
• Saladette
• 2 armoires réfrigérées
• Congélateur coffre
• Lave-vaisselle
Salle & bar :
• Toilettes aux normes
• Climatisation
• Cave à vin
• Vitrine à desserts
• Frigo bar
• Lave-verre
Stockage :
• Grande cave de 15 m2, avec accès privatisé pour un maximum de confort logistique
Une belle opportunité clé en main
Ce restaurant conviendra parfaitement à un couple ou un entrepreneur individuel recherchant une affaire saine, bien située, avec faibles charges, peu de travaux à prévoir et un fort potentiel d’évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Prix, honoraires du Cabinet inclus, de 82 500 €
Prix net vendeur de 75 000Euros
Honoraires charges acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme
 À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir, offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle !
Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne)
Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23 euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht
Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer un service continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.
 
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €