IMMEUBLE BBC -

11 AVENUE MORANE SAULNIER | 78140 | Vélizy-Villacoublay | Yvelines | France

1 / 14

Photos

4 755 m²
divisible à partir de 289 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 756 045 €/an | 61 815 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur de la zone de Vélizy Villacoublay, desservies par la ligne T6 du Tramway, Immprove vous propose des surfaces de bureaux en espaces ouverts, lumineux, rénovés et climatisés, dans un bâtiment BBC au design actuel offrant des espaces optimisés prêts à vous accueillir.
Normes PMR.
Hall d'accueil de standing, cafétéria.
Nombreux parkings.
Centre commercial Westfield-Vélizy 2 à proximité.
Accès routiers A86 et N118.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA101992

Référence Professionnel : 1364251-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PULMA

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 48 extérieurs

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 755 m²

Divisible à partir de : 289 m²

4 755 m² divisibles à partir de 289 m² 8 — 465 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 6 — 465 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 465 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 4 — 465 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 3 — 466 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 3 — 322 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 2 — 466 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 2 — 322 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 404 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 322 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 304 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 289 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC SS — 761 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
8	BATIMENT A	Bureaux	465	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 400 /an HT HC
6	BATIMENT A	Bureaux	465	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 400 /an HT HC
5	BATIMENT A	Bureaux	465	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 400 /an HT HC
4	BATIMENT A	Bureaux	465	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 400 /an HT HC
3	BATIMENT A	Bureaux	466	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 560 /an HT HC
3	BATIMENT A	Bureaux	322	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 520 /an HT HC
2	BATIMENT A	Bureaux	466	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 560 /an HT HC
2	BATIMENT A	Bureaux	322	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 520 /an HT HC
1	BATIMENT A	Bureaux	404	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 640 /an HT HC
1	BATIMENT A	Bureaux	322	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 520 /an HT HC
RDC	BATIMENT A	Bureaux	304	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 640 /an HT HC
RDC	BATIMENT A	Bureaux	289	Immédiate	160	m²/an HT HC	53	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 240 /an HT HC
SS	BATIMENT A	Archives	761	Immédiate	110	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	83 710 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 756 045 €/an, soit 61 815 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 61 815 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble labélisé BBC
Accessibilité PMR
Fibre optique
Concièrgerie

Offre

Accès sécurisé
Climatisation réversible
Plateaux lumineux et fonctionnels
Plateaux nus rénovés
Sanitaires privatifs
Espace douche
Les plateaux des bâtiments A et B peuvent se cumuler sur le niveau 3.
Terrasse aménagée
Parkings R+4 à R+6 : 15 emplacements intérieurs et 31 emplacements extérieurs

Immeuble labélisé BBC
Accessibilité PMR
Fibre optique
Concièrgerie
Accès sécurisé
Climatisation réversible
Plateaux lumineux et fonctionnels
Plateaux nus rénovés
Sanitaires privatifs
Espace douche
Les plateaux des bâtiments A et B peuvent se cumuler sur le niveau 3.
Terrasse aménagée
Parkings R+4 à R+6 : 15 emplacements intérieurs et 31 emplacements extérieurs
Surface RDC : 593 m²

Localisation

11 AVENUE MORANE SAULNIER | 78140 | Vélizy-Villacoublay | Yvelines | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus RER Chaville - Vélizy (C) Route N118 Autoroute A86 Tramway Europe (T6)

Quartier : IDO / TMN VGP Sud

Transports en commun à proximité :

Bus Bus RER Chaville - Vélizy (C) Route N118 Autoroute A86 Tramway Europe (T6)

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.