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Bureau à louer - Vélizy-Villacoublay (78140) - 4808 m² - 62 504 €/mois
32-34 AVENUE DE L'EUROPE |
78140 | Vélizy-Villacoublay |
Yvelines
| France
1 / 12
4 808 m²
divisible à partir de 324 m²
SURFACE
divisible à partir de 324 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 764 472 €/an | 62 504 €/mois
LOYER
A partir de 764 472 €/an | 62 504 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur du quartier d'affaires Inovel Parc de Vélizy et à proximité du Centre Commercial Régional Westfield-Vélizy 2, Immprove vous propose à la location, des plateaux de bureaux rénovés, lumineux, fonctionnels et climatisés dans l'immeuble ENERGY IV au sein de l'ensemble Energy Park.
Tram « Inovel Parc Nord » (T6).
Accès routiers : A86.
Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA154969
Référence Professionnel : 2114769-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ENERGY PARK
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 128 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 128 en sous-sol
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 4 808
m²
Divisible à partir de : 324
m²
4 808 m² divisibles à partir de 324 m²
4 — 1121 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 1121 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 1121 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 1121 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 324 m² — 1er avril 2026 — 160 m²/an HT HC
SS — 94 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | ENERGY IV | Bureaux | 1121 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 360 /an HT HC | ||||
| 3 | ENERGY IV | Bureaux | 1121 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 360 /an HT HC | ||||
| 2 | ENERGY IV | Bureaux | 1121 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 360 /an HT HC | ||||
| 1 | ENERGY IV | Bureaux | 1121 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 179 360 /an HT HC | ||||
| RDC | ENERGY IV | Bureaux | 324 | 1er avril 2026 | 160 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 840 /an HT HC | ||||
| SS | ENERGY IV | Archives | 94 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 32 | m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 520 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 764 472 €/an, soit 62 504 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m² /an HT
Charge maxi : 32€/m² /an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes Additionnelles sur les aires de stationnement au 01 01 2025 : 2.60 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m² /an HT
Charge maxi : 32€/m² /an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes Additionnelles sur les aires de stationnement au 01 01 2025 : 2.60 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 57 696
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall rénové
- Restaurant inter entreprise à proximité
Offre
- Plateau de bureaux rénovés
- Bureaux lumineux et traversants
- Climatisation réversible
- Moquette, faux-plafonds pavés LED
- Accès PMR
- Double sanitaires privatifs par plateau et sanitaire PMR
- Service de conciergerie
- Crèche d'entreprise sur le parc
- Ascenseurs
- Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
- Hall rénové
- Restaurant inter entreprise à proximité
- Plateau de bureaux rénovés
- Bureaux lumineux et traversants
- Climatisation réversible
- Moquette, faux-plafonds pavés LED
- Accès PMR
- Double sanitaires privatifs par plateau et sanitaire PMR
- Service de conciergerie
- Crèche d'entreprise sur le parc
- Ascenseurs
- Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
- Surface RDC : 324 m²
Localisation
32-34 AVENUE DE L'EUROPE |
78140 | Vélizy-Villacoublay |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Chaville - Vélizy (C)
Route N118
Autoroute A86
Tramway Europe (T6)
Quartier : IDO / TMN VGP Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
RER Chaville - Vélizy (C)
Route N118
Autoroute A86
Tramway Europe (T6)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.