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Entrepôt / Activité à louer - Aubervilliers (93300) - 470 m²
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
470 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
70 500 €/an | 5 875 €/mois
LOYER
70 500 €/an | 5 875 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur.
Proche axes autoroutiers A1, A86, et transports en communs Immprove vous propose des surfaces d'activités à la location au sein d'un parc d'activité securisé.
Mise à jour : 29/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149311
Référence Professionnel : 1416632-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 9
Parking : Parking, 9
Surface
Surface totale : 470
m²
470 m² non divisibles
1 — 108 m²
RDC — 308 m²
RDC — 54 m²
Total Cellule lot 3 — 470 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 108 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 308 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 54 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule lot 3 | Activités | 470 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 70 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 70 500 €/an, soit 5 875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.13€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Possibilité de regrouper les cellules
parking extérieurs : 450 euros/u/an
. Assurance PNO 2025 : 1.30 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7.13€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Possibilité de regrouper les cellules
parking extérieurs : 450 euros/u/an
. Assurance PNO 2025 : 1.30 euros/m²/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 684
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et gardienné,
- contrôle d'accès sur portails.
- Espaces verts.
- Éclairage extérieur
Offre
- Locaux aménagés
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Locaux lumineux (éclairage LED)
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Toiture bac acier multicouches
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme à eau
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Hauteur libre : 7.50m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Puissance électrique : 36kW
- Site clos et gardienné,
- contrôle d'accès sur portails.
- Espaces verts.
- Éclairage extérieur
- Locaux aménagés
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Locaux lumineux (éclairage LED)
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Toiture bac acier multicouches
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme à eau
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Hauteur libre : 7.50m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Puissance électrique : 36kW
- Surface RDC : 362 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Aubervilliers-Pantin 4 chemins (ligne 7)
Bus ligne 150,249, 170, 139
Route Porte de la Villette / Porte d'Aubervilliers ( Boulevard Périphérique)
Autoroute A1 - A86- A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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