Entrepôt / Activité à louer - Aubervilliers (93300) - 2071 m²

RUE DU PORT | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

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Seine-Saint-Denis

Aubervilliers

Entrepôt / Activité à louer - Aubervilliers (93300) - 2071 m²

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Photos

2 071 m²

SURFACE

160 €/m²/an
331 360 €/an | 27 613 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur

Dans une zone d'activité située à proximité des principaux axes autoroutiers et de la Mairie d'Aubervilliers (Métro L12), Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2071 m² avec cour privative d'environ 650m².
Le bâtiment est aménagé en entrepôt, showroom et bureaux
Accès poids lourds.
Possibilité de normes ERP

Mise à jour : 03/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA149387

Référence Professionnel : 2148442-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 2 071 m²

2 071 m² non divisibles 1 — 237 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC MEZ — 271 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 1326 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 237 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	237	Immédiate	160	m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	37 920 /an HT HC
MEZ	Activités	271	Immédiate	160	m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	43 360 /an HT HC
RDC	Activités	1326	Immédiate	160	m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	212 160 /an HT HC
RDC	Bureaux	237	Immédiate	160	m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	37 920 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 331 360 €/an, soit 27 613 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 36 118 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Bâtiment indépendant
Portail coulissant électrique
Portail d'accès avec intercom
Cour privative de 650m²
Bardage double peau
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre

Offre

Show room en RDC
Sol Showroom : carrelage
Bureaux à l'étage
Sol bureaux : Parquet
Cloisons amovibles
Faux plafonds
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
2 portes sectionnelle automatique
Livraison de plain-pied

Bâtiment indépendant
Portail coulissant électrique
Portail d'accès avec intercom
Cour privative de 650m²
Bardage double peau
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Show room en RDC
Sol Showroom : carrelage
Bureaux à l'étage
Sol bureaux : Parquet
Cloisons amovibles
Faux plafonds
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
2 portes sectionnelle automatique
Livraison de plain-pied
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1563 m²

Localisation

RUE DU PORT | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Heurtault (BUS-173, BUS-170, BUS-512) Métro Mairie d'Aubervilliers (METRO 12) RER LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B) Transilien La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B) SNCF La Plaine-Stade-de-France (France) Route Boulevard Périphérique : PORTE D AUBERVILLIERS Autoroute A1 / A86

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.