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A louer Locaux d'activité Aubervilliers
RUE DU PORT |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 8
1 500 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Aubervilliers, situé à proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A1 ainsi que du RER B « La Plaine Stade de France », Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1500 m² avec un entrepôt de 1310 m² et des bureaux d'accompagnement de 190 m².
Le bâtiment dispose de deux cours privatives de 300 m² et de 50 m².
Produit rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, de production ou logistique du dernier kilomètre.
Mise à jour : 30/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166730
Référence Professionnel : 2191192-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 500
m²
1 500 m² non divisibles
1 — 190 m²
RDC — 1310 m²
Total Cellule 1 — 1500 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 190 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1310 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 1500 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 180 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7710€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7710€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 565 000
€
soit
7710 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Portail électrique
- Accès poids lourd
- Cour privative de 340 m² environ
Offre
- Bon état
- Porte sectionnelle
- Chauffage par radian gaz
- HSP : 5,75 à 8,4 M
- Courant triphasé tarif jaune 250 kwa
- Bureaux de 190 m² en R+1 attenant à l'entrepôt
- Bâtiment indépendant
- Portail électrique
- Accès poids lourd
- Cour privative de 340 m² environ
- Bon état
- Porte sectionnelle
- Chauffage par radian gaz
- HSP : 5,75 à 8,4 M
- Courant triphasé tarif jaune 250 kwa
- Bureaux de 190 m² en R+1 attenant à l'entrepôt
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1310 m²
Localisation
RUE DU PORT |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont du Chemin de Fer (Ligne 170)
RER La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Autoroute A86 et A1
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Pont du Chemin de Fer (Ligne 170)
RER La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Autoroute A86 et A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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