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Entrepôt / Activité à louer - Aubervilliers (93300) - 5711 m² - 57 110 €/mois
20-22 RUE DES GARDINOUX - 11 RUE DU PILIER |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
5 711 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
736 719 €/an | 57 110 €/mois
LOYER
736 719 €/an | 57 110 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au pied du métro Front Populaire (ligne 12) et à proximité immédiate du périphérique, Immprove vous propose un bâtiment de stockage ou d'activités disposant de quais de déchargements.
Offre disponible immédiatement.
Mise à jour : 20/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024730
Référence Professionnel : 1086570-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ICADE BAT 501
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, 30 simples
Parking : Parking, 30 simples
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 711
m²
5 711 m² non divisibles
5711 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 5711 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 742 430 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 736 719 €/an, soit 57 110 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15.7€/m²/an HT
Charge maxi : 15.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HTHC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15.7€/m²/an HT
Charge maxi : 15.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HTHC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 145 630
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Structure béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Cour privative
Offre
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Rampe de plain-pied
- 5 quais de déchargement
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Bâtiment indépendant
- Structure béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Cour privative
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Rampe de plain-pied
- 5 quais de déchargement
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Immeuble indépendant
Localisation
20-22 RUE DES GARDINOUX - 11 RUE DU PILIER |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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