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Bureau à louer - Lezennes (59260) - 2001 m²
BOULEVARD DE TOURNAI |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
1 / 21
2 001 m²
divisible à partir de 446 m²
SURFACE
divisible à partir de 446 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 330 165 €/an | 26 013 €/mois
LOYER
A partir de 330 165 €/an | 26 013 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des bureaux de qualité disponibles à la location à Lezennes.
Idéalement desservi, le site bénéficie de la proximité immédiate du métro ligne 1, rejoignant rapidement le centre-ville de Lille, ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes routiers.
L'immeuble se situe à quelques pas d'Héron Park, offrant de nombreux commerces, services et restaurants.
Cadre de travail apprécié.
Bâtiment en très bon état général, aménagé, cloisonné et entièrement câblé.
Il dispose d'une climatisation double flux, de surfaces lumineuses, d'espaces extérieurs ainsi que d'une accessibilité PMR.
Parkings privatifs.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 13/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149660
Référence Professionnel : 1755807-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BUSINESS HOME
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 14
Parking : Parking, 14
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 001
m²
Divisible à partir de : 446
m²
2 001 m² divisibles à partir de 446 m²
2 — 446 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
1 — 812 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
RDC — 743 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 446 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 590 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 812 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 980 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 743 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 122 595 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 330 165 €/an, soit 26 013 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 38 019
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Site clos
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 743 m²
Localisation
BOULEVARD DE TOURNAI |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A25
Route Boulevard de Tournai face à l'immeuble
SNCF Gare d'Hellemmes à 5 minutes
Bus Ligne B926
Métro Station Square Flandres à 15 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A25
Route Boulevard de Tournai face à l'immeuble
SNCF Gare d'Hellemmes à 5 minutes
Bus Ligne B926
Métro Station Square Flandres à 15 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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