Précédent
Bureau à louer - Roubaix (59100) - 8568 m²
15 AVENUE ANDRE DILIGENT |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
1 / 11
8 568 m²
divisible à partir de 14 m²
SURFACE
divisible à partir de 14 m²
SURFACE
105 €/m²/an
A partir de 899 640 €/an | 68 544 €/mois
LOYER
A partir de 899 640 €/an | 68 544 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux dans l'immeuble PARABOLES IV.
A proximité immédiate du tramway et du métro, proche de toutes commodités.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149702
Référence Professionnel : 2144680-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARABOLES IV
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 568
m²
Divisible à partir de : 14
m²
8 568 m² divisibles à partir de 14 m²
7 — 827.98 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
6 — 1765.19 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
5 — 1764.66 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
4 — 1145.62 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
4 — 366.42 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
4 — 63.47 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
4 — 62.05 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
4 — 31.24 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 307.38 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 244.04 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 129.33 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 117.89 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 104 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 33.85 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 14.52 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 415.75 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 175.19 m² — Fin Mars 2026 — 105 m²/an HT HC
1 — 168.48 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 119.19 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 62.8 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 56.4 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 55.35 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 39.5 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 30.21 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 15.36 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 15.23 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 14.41 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 196.53 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 195.72 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 30.89 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 827.98 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 937,89 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 1765.19 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 344,93 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 1764.66 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 289,29 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1145.62 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 290,1 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 366.42 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 474,1 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 63.47 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 664,35 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 62.05 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 515,25 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 31.24 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 280,2 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 307.38 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 274,9 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 244.04 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 624,19 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 129.33 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 579,65 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 117.89 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 378,45 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 104 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 920 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 33.85 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 554,24 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 14.52 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 524,6 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 415.75 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 653,75 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 175.19 | Fin Mars 2026 | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 394,95 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 168.48 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 690,4 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 119.19 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 514,95 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 62.8 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 594 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 56.4 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 922 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 55.35 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 811,75 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 39.5 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 147,5 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 30.21 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 172,04 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 15.36 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 612,79 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 15.23 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 599,14 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 14.41 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 513,04 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 196.53 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 635,65 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 195.72 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 550,59 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 30.89 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 243,45 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 899 640 €/an, soit 68 544 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1.50 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1.50 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 188 496
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Digicode - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
Offre
- Accueil
- Espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux-plafond
- Faux plancher
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Accès PMR
- E.R.P. 1 type W
- ERP : 1ère catégorie
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Digicode - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Accueil
- Espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux-plafond
- Faux plancher
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Accès PMR
- E.R.P1 type W
- Surface RDC : 423,14 m²
Localisation
15 AVENUE ANDRE DILIGENT |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Eurotéléport à 100 mètres
Tramway Alfred Mongy à 100 mètres
Bus A 100 mètres
Proximité Grands Boulevards
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Eurotéléport à 100 mètres
Tramway Alfred Mongy à 100 mètres
Bus A 100 mètres
Proximité Grands Boulevards
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.