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Bureau à louer - Roubaix (59100) - 8568 m²

15 AVENUE ANDRE DILIGENT | 59100 | Roubaix | Nord | France

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8 568 m²
divisible à partir de 14 m²
SURFACE
105 €/m²/an
A partir de 899 640 €/an | 68 544 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux dans l'immeuble PARABOLES IV.
A proximité immédiate du tramway et du métro, proche de toutes commodités.
Disponibilité : voir en fonction des lots.

Mise à jour : 17/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149702
Référence Professionnel : 2144680-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARABOLES IV
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 568 m²
Divisible à partir de : 14 m²
8 568 m² divisibles à partir de 14 m² 7 — 827.98 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 6 — 1765.19 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 5 — 1764.66 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 4 — 1145.62 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 4 — 366.42 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 4 — 63.47 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 4 — 62.05 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 4 — 31.24 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 307.38 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 244.04 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 129.33 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 117.89 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 104 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 33.85 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 2 — 14.52 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 415.75 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 175.19 m² — Fin Mars 2026 — 105 m²/an HT HC 1 — 168.48 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 119.19 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 62.8 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 56.4 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 55.35 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 39.5 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 30.21 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 15.36 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 15.23 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC 1 — 14.41 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC RDC — 196.53 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC RDC — 195.72 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC RDC — 30.89 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
7Bureaux827.98Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans86 937,89 /an HT HC
6Bureaux1765.19Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans185 344,93 /an HT HC
5Bureaux1764.66Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans185 289,29 /an HT HC
4Bureaux1145.62Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans120 290,1 /an HT HC
4Bureaux366.42Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans38 474,1 /an HT HC
4Bureaux63.47Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans6 664,35 /an HT HC
4Bureaux62.05Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans6 515,25 /an HT HC
4Bureaux31.24Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans3 280,2 /an HT HC
2Bureaux307.38Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans32 274,9 /an HT HC
2Bureaux244.04Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans25 624,19 /an HT HC
2Bureaux129.33Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans13 579,65 /an HT HC
2Bureaux117.89Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans12 378,45 /an HT HC
2Bureaux104Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans10 920 /an HT HC
2Bureaux33.85Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans3 554,24 /an HT HC
2Bureaux14.52Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans1 524,6 /an HT HC
1Bureaux415.75Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans43 653,75 /an HT HC
1Bureaux175.19Fin Mars 2026105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans18 394,95 /an HT HC
1Bureaux168.48Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans17 690,4 /an HT HC
1Bureaux119.19Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans12 514,95 /an HT HC
1Bureaux62.8Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans6 594 /an HT HC
1Bureaux56.4Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans5 922 /an HT HC
1Bureaux55.35Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans5 811,75 /an HT HC
1Bureaux39.5Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans4 147,5 /an HT HC
1Bureaux30.21Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans3 172,04 /an HT HC
1Bureaux15.36Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans1 612,79 /an HT HC
1Bureaux15.23Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans1 599,14 /an HT HC
1Bureaux14.41Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans1 513,04 /an HT HC
RDCBureaux196.53Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans20 635,65 /an HT HC
RDCBureaux195.72Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans20 550,59 /an HT HC
RDCBureaux30.89Immédiate105m²/an HT HC23m²/an HT15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HCTVABail Commercial 3-6-9 ans3 243,45 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 899 640 €/an, soit 68 544 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel à la charge du preneur HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1.50 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 188 496 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Digicode - Visiophone
  • Accès sécurisé par badge
  • SAS d'entrée

Offre

  • Accueil
  • Espace ouvert et bureaux cloisonnés
  • Locaux traversants
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Archives
  • Faux-plafond
  • Faux plancher
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Accès PMR
  • E.R.P. 1 type W
  • ERP : 1ère catégorie
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Digicode - Visiophone
  • Accès sécurisé par badge
  • SAS d'entrée
  • Accueil
  • Espace ouvert et bureaux cloisonnés
  • Locaux traversants
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Archives
  • Faux-plafond
  • Faux plancher
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Accès PMR
  • E.R.P1 type W
  • Surface RDC : 423,14 m²

Localisation

15 AVENUE ANDRE DILIGENT | 59100 | Roubaix | Nord | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Eurotéléport à 100 mètres Tramway Alfred Mongy à 100 mètres Bus A 100 mètres Proximité Grands Boulevards
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Eurotéléport à 100 mètres Tramway Alfred Mongy à 100 mètres Bus A 100 mètres Proximité Grands Boulevards

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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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