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Bureau à louer - Roubaix (59100) - 2147 m² - 19 323 €/mois
2 BOULEVARD DES BATISSEURS |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
1 / 12
2 147 m²
divisible à partir de 207 m²
SURFACE
divisible à partir de 207 m²
SURFACE
33 €/m²/an
A partir de 70 875 €/an | 5 906 €/mois
LOYER
A partir de 70 875 €/an | 5 906 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose, proches du métro, plusieursplateaux de bureaux à un loyer attractif, dans le quartier de l'Union à Roubaix.
Vous êtes situé à proximité de la Voie Rapide Urbaine, ce qui vous permet de rejoindre Lille en 15 minutes.
Emplacements de parking disponibles.
L'immeuble est bien desservi par les transports en commun.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020353
Référence Professionnel : 1139796-0L
Construction
Nom de l'immeuble : QUATUOR
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 2 147
m²
Divisible à partir de : 207
m²
2 147 m² divisibles à partir de 207 m²
7 — 207.22 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
6 — 656.29 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
5 — 652.8 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
4 — 390 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
3 — 241 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 207.22 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 830,3 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 656.29 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 473,34 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 652.8 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 072 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 390 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 850 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 241 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 715 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 33 €/m²/an, soit 70 875 €/an, soit 5 906 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 352
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Jardin paysager
Offre
- Espace ouvert
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux et traversants
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse partagée
- Faux-plafonds
- Moquette - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câble informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Climatisation
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Jardin paysager
- Espace ouvert
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux et traversants
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse partagée
- Faux-plafonds
- Moquette - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câble informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Climatisation
Localisation
2 BOULEVARD DES BATISSEURS |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Voie Rapide Urbaine à proximité
Autoroute à 10 minutes
Métro Station Mercure à proximité
Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Route Voie Rapide Urbaine à proximité
Autoroute à 10 minutes
Métro Station Mercure à proximité
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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