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Bureau à louer - Colomiers (31770) - 4125 m²
22 Boulevard Déodat de Séverac |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
4 125 m²
divisible à partir de 1 359 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 359 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 515 625 €/an | 41 250 €/mois
LOYER
A partir de 515 625 €/an | 41 250 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
*** BUREAUX À LOUER - IMMEUBLE OMEGA - ZAC DES RAMASSIERS *** Vous recherchez des bureaux flexibles et bien situés à Toulouse Ouest ? Découvrez plus de 4 000 m² de bureaux dans l'immeuble OMEGA, un espace de travail idéalement implanté au coeur de la ZAC des Ramassiers à Colomiers.
Profitez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux acteurs économiques de la région, notamment dans le secteur aéronautique.
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151259
Référence Professionnel : 2100125-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OMEGA
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 4 125
m²
Divisible à partir de : 1359
m²
4 125 m² divisibles à partir de 1 359 m²
2 — 1383 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
1 — 1383 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
RDC — 1359 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | OMEGA | Bureaux | 1383 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 24.85 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 172 875 HT HC/an | |||||
| 1 | OMEGA | Bureaux | 1383 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 24.85 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 172 875 HT HC/an | |||||
| RDC | OMEGA | Bureaux | 1359 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 24.85 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 169 875 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 515 625 €/an, soit 41 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24.85€/m2
Charge maxi : 24.85€/m2
Taxe foncière : 24€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 150.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 32,7 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24.85€/m2
Charge maxi : 24.85€/m2
Taxe foncière : 24€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 150.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 32,7 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 102 506
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Un emplacement stratégique : au coeur de la zone aéronautique de l'Ouest toulousain, à deux pas des sièges d'Airbus et d'Airbus Group. . . Accessibilité optimale : desserte par les lignes de bus n°63 et 64 et la ligne C du TER (station "St-Martin du Touch"), à seulement 5 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 15 min de la gare SNCF/TGV Toulouse Matabiau. La future ligne C du métro arrivera également à 2 km de l'immeuble en 2028. . . Des bureaux de qualité : espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort de vos équipes.
- - Caractéristiques et prestations : . Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier . Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale . Faux plafonds avec dalles en fibre minérale pour un confort acoustique renforcé . Plinthes techniques périphériques pour une flexibilité d'aménagement . Ascenseurs pour un accès facile à tous les étages . Éclairage LED intégré pour des bureaux lumineux . Revêtement de sol moquette pour plus de confort . Sanitaires en parties communes . 136 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs
- Parking : 136 places
- Un emplacement stratégique : au coeur de la zone aéronautique de l'Ouest toulousain, à deux pas des sièges d'Airbus et d'Airbus GroupAccessibilité optimale : desserte par les lignes de bus n°63 et 64 et la ligne C du TER (station "St-Martin du Touch"), à seulement 5 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 15 min de la gare SNCF/TGV Toulouse MatabiauLa future ligne C du métro arrivera également à 2 km de l'immeuble en 2028Des bureaux de qualité : espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort de vos équipes.
- - Caractéristiques et prestations : Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale Faux plafonds avec dalles en fibre minérale pour un confort acoustique renforcé Plinthes techniques périphériques pour une flexibilité d'aménagement Ascenseurs pour un accès facile à tous les étages Éclairage LED intégré pour des bureaux lumineux Revêtement de sol moquette pour plus de confort Sanitaires en parties communes 136 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs
- Parking : 136 places
- Surface RDC : 1359 m²
Localisation
22 Boulevard Déodat de Séverac |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade Arc en Ciel : sortie n° 980.1 "Zone d'activités de St Martin du Touch" Bus : lignes n° 25 Gare TER : station "Les Ramassiers"
Transports en commun à proximité :
Rocade Arc en Ciel : sortie n° 980.1 "Zone d'activités de St Martin du Touch" Bus : lignes n° 25 Gare TER : station "Les Ramassiers"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.