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Bureau à louer - Colomiers (31770) - 5129 m²

5 Boulevard JEAN AUGUSTE INGRES | 31770 | Colomiers | Haute-Garonne | France

1 / 5
5 129 m²
divisible à partir de 321 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 641 125 €/an | 51 290 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans la zone des Ramassiers à Colomiers

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151846
Référence Professionnel : 2101671-0L

Construction

Nom de l'immeuble : COLOMBE PARC
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 5 129 m²
Divisible à partir de : 321 m²
5 129 m² divisibles à partir de 321 m² 2 — 393.17 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 333 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 321.22 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 3 — 1094.19 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 2 — 1055.09 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 1 — 1022.92 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 910.16 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bâtiment A Lot A8Bureaux393.17Immediate125HT HC/m²/mois3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans49 146,25 HT HC/an
RDCBâtiment A Lot A2Bureaux333Immediate125HT HC/m²/mois3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans41 625 HT HC/an
RDCBâtiment A Lot A3Bureaux321.22Immediate125HT HC/m²/mois3315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans40 152,5 HT HC/an
3Bâtiment B Lots B10-B11-B12Bureaux1094.19Immediate125HT HC/m²/mois2315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans136 773,75 HT HC/an
2Bâtiment B Lots B7-B8-B9Bureaux1055.09Immediate125HT HC/m²/mois2315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans131 886,25 HT HC/an
1Bâtiment B Lots B4-B5-B6Bureaux1022.92Immediate125HT HC/m²/mois2315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans127 865 HT HC/an
RDCBâtiment B Lots B1-B2-B3Bureaux910.16Immediate125HT HC/m²/mois2315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans113 770 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 641 125 €/an, soit 51 290 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 23€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 23 à 33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 118 941 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un batiment d'architecture contemporaine
  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux livrees en plateaux nus
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble equipe de la GTBEnsemble immobilier de bureaux de bon standing de 8 166 m² répartis sur 2 bâtiments en R+3, au coeur du Pôle Aéronautique de COLOMIERS.
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing Plateaux livrés nus ou cloisonnés (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Câblage informatique - RJ45 (en fonction des lots) Ascenseur (Accès PMR)
  • Emplacements extérieurs de voitures privatifs : Bât A : . Lot de 321 m² : 6 . Lot de 333 m² : 7 . Lot de 393 m² : 14 Bât B : 109 places soit 1 place pour 37 m² loués.
  • Dans un batiment d'architecture contemporaine
  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux livrees en plateaux nus
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble equipe de la GTBEnsemble immobilier de bureaux de bon standing de 8 166 m² répartis sur 2 bâtiments en R+3, au coeur du Pôle Aéronautique de COLOMIERS.
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing Plateaux livrés nus ou cloisonnés (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Câblage informatique - RJ45 (en fonction des lots) Ascenseur (Accès PMR)
  • Emplacements extérieurs de voitures privatifs : Bât A : Lot de 321 m² : 6 Lot de 333 m² : 7 Lot de 393 m² : 14 Bât B : 109 places soit 1 place pour 37 m² loués.

Localisation

5 Boulevard JEAN AUGUSTE INGRES | 31770 | Colomiers | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Au coeur de la ZAC des Ramassiers Rocade Arc en Ciel : 1km Gare SNCF : ligne C "Les Ramassiers" Aéroport Toulouse / Blagnac : 10 min à
Transports en commun à proximité :
Au coeur de la ZAC des Ramassiers Rocade Arc en Ciel : 1km Gare SNCF : ligne C "Les Ramassiers" Aéroport Toulouse / Blagnac : 10 min à

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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