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Entrepôt / Activité à louer - Courtry (77181) - 3072 m² - 30 720 €/mois
Adresse sur demande |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
3 072 m²
divisible à partir de 705 m²
SURFACE
divisible à partir de 705 m²
SURFACE
A partir de
131 €/m²/an, jusqu'à 135 €/m²/an
A partir de 402 432 €/an à 414 720 €/an | 30 720 €/mois à 33 792 €/mois
LOYER
A partir de 402 432 €/an à 414 720 €/an | 30 720 €/mois à 33 792 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la Zac de la Régale, dans un parc d'activité neuf, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs bâtiments composés de locaux d'activité et leurs bureaux d'accompagnement.
Mise à jour : 14/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152410
Référence Professionnel : 2138188-0L
Construction
Etat du local : Neuf
PARC D'ACTIVITE NEUF
PARC D'ACTIVITE NEUF
Surface
Surface totale : 3 072
m²
Divisible à partir de : 705
m²
3 072 m² divisibles à partir de 705 m²
R+1 — 134 m²
Rdc — 572 m²
Total Cellule — 706 m² — Immédiate — 135.64 m²/an HT HC
R+1 — 134 m²
Rdc — 571 m²
Total Cellule — 705 m² — Immédiate — 135.83 m²/an HT HC
R+1 — 134 m²
Rdc — 571 m²
Total Cellule — 705 m² — Immédiate — 135.83 m²/an HT HC
R+1 — 160 m²
Rdc — 796 m²
Total Cellule — 956 m² — Immédiate — 130.98 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 134 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 572 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 706 | Immédiate | 135.64 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 95 760 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 134 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 571 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 705 | Immédiate | 135.83 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 95 760 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 134 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 571 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 705 | Immédiate | 135.83 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 95 760 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 160 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 796 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 956 | Immédiate | 130.98 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 125 220 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 131 €/m²/an, soit 402 432 €/an, soit 30 720 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 135 €/m²/an, soit 33 792 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 4 bâtiments de 700 à 1 950 m²
- Balcons sur chaque bâtiment
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine
- Charge au sol en RDC : 3 t/m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles : 3,50 x 4,50 m ht avec accès piéton
- 4 bâtiments de 700 à 1 950 m²
- Balcons sur chaque bâtiment
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine
- Charge au sol en RDC : 3 t/m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles : 3,50 x 4,50 m ht avec accès piéton
- Surface RDC : 2510 m²
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4x4.50 m
Electricité tarif jaune
Localisation
Adresse sur demande |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route D34
Bus Onze Arpents (BUS-7, BUS-5, BUS-3, BUS-7s)
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G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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