Entrepôt / Activité à louer - Courtry (77181) - 901 m²

Adresse sur demande | 77181 | Courtry | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Courtry

Entrepôt / Activité à louer - Courtry (77181) - 901 m²

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Photos

901 m²
divisible à partir de 187 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 129 744 €/an | 10 812 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés au sein de la ZAC de la Régale à Courtry, à proximité immédiate de la Francilienne (A104), IMMPROVE vous propose à la location 901 m² de locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 187 m².
Ces locaux bénéficient de belles prestations, notamment :
.
Une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres dans la zone de stockage,
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Une porte sectionnelle de 4 m x 3 m,
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Une dalle résistante à 3 tonnes/m²,
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À l'étage, des bureaux climatisés.

Mise à jour : 25/09/2025

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Référence Coppten : AA153652

Référence Professionnel : 1408076-0L

Construction

Parking : 9 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 901 m²

Divisible à partir de : 187 m²

901 m² divisibles à partir de 187 m² 1 — 83 m² RDC — 392 m² — TROISIEME TRIMESTRE 2025 — 145 m²/an HT HC Total Cellule B1+B2 — 475 m² — TROISIEME TRIMESTRE 2025 — 145 m²/an HT HC 1 — 40 m² RDC — 147 m² — TROISIEME TRIMESTRE 2025 — 145 m²/an HT HC Total Cellule D16 — 187 m² — Sous option — 145 m²/an HT HC 1 — 62 m² RDC — 177 m² — TROISIEME TRIMESTRE 2025 — 145 m²/an HT HC Total Cellule D3 — 239 m² — TROISIEME TRIMESTRE 2025 — 145 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Activités	83				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	392	TROISIEME TRIMESTRE 2025	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		56 840 /an HT HC
Total Cellule B1+B2	Activités	475	TROISIEME TRIMESTRE 2025	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	68 875 /an HT HC
1	Activités	40				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	147	TROISIEME TRIMESTRE 2025	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		21 315 /an HT HC
Total Cellule D16	Activités	187	Sous option	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	27 115 /an HT HC
1	Activités	62				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	177	TROISIEME TRIMESTRE 2025	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		25 665 /an HT HC
Total Cellule D3	Activités	239	TROISIEME TRIMESTRE 2025	145	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 655 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 129 744 €/an, soit 10 812 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Portail

Offre

Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Locaux traversants & lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Accés poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargements
Charges au sol 3 tonnes / m²
Hauteur libre 5 à 7m
Porte sectionnelle de plein pied 3.5*3m

Site clos
Portail
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Locaux traversants & lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Accés poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargements
Charges au sol 3 tonnes / m²
Hauteur libre 5 à 7m
Porte sectionnelle de plein pied 3.5*3m
Surface RDC : 716 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77181 | Courtry | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus La Régale (BUS-5) Autoroute A104; A4 Route D34 Route D86 Aéroport CDG à environ 15 minutes RER Chelles (E) RER Villeparisis (B) Transilien Chelles

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