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PETITE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR -
4 RUE DU POTEAU |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
190 m²
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 28 500 €/an | 2 280 €/mois
LOYER
A partir de 28 500 €/an | 2 280 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune de Courtry, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité polyvalent d'environ 160 m².
Ce local se distingue par ses prestations de qualité, adaptées à de nombreux besoins de stockage ou de petite production :
Belle hauteur sous plafond (4 m à 6 m),
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166124
Référence Professionnel : 2161630-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 3
Parking : Parking, 3
Surface
Surface totale : 190
m²
Divisible à partir de : 30
m²
190 m² divisibles à partir de 30 m²
1 — 30 m²
RDC — 130 m²
Total Cellule LOT 1 — 160 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
30 m² — Immédiate — 332 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 30 | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 160 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 000 /an HT HC | ||||
| LOT 2 | Bureaux | 30 | Immédiate | 332 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 960 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 28 500 €/an, soit 2 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.5€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.5€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
Offre
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 130 m²
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
Localisation
4 RUE DU POTEAU |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Régale (BUS-5)
SNCF Ligne P et RER E Chelles Gournay
Autoroute A 104
Quartier : IDE / TMN HMN
Transports en commun à proximité :
Bus La Régale (BUS-5)
SNCF Ligne P et RER E Chelles Gournay
Autoroute A 104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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