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Entrepôt / Activité à louer - Courtry (77181) - 4462 m²
AVENUE DES ONZES ARPENTS |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
4 462 m²
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 508 668 €/an | 40 158 €/mois
LOYER
A partir de 508 668 €/an | 40 158 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situés au sein de la ZAC DE LA REGALE à Courtry, Immprove vous propose des bâtiments indépendants neufs à la location d'une superficie totale d'environ 4445 m² divisibles à partir de 700 m².
Ces locaux à l'architecture soignée et moderne offrent des prestations de qualité à usage d'activité et de bureaux.
Mise à jour : 30/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153714
Référence Professionnel : 1418648-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SQUARE
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 112
Parking : Parking, 112
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 462
m²
Divisible à partir de : 700
m²
4 462 m² divisibles à partir de 700 m²
R+1 — 128 m²
RDC — 572 m²
Total Cellule — 700 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC
R+1 — 129 m²
RDC — 571 m²
Total Cellule — 700 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC
R+1 — 129 m²
RDC — 571 m²
Total Cellule — 700 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC
R+1 — 152 m²
RDC — 796 m²
Total Cellule — 948 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC
R+1 — 234 m²
RDC — 1180 m²
Total Cellule — 1414 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B | Bureaux | 128 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 572 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | B | Activités | 700 | Nous consulter | 115 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 500 /an HT HC | ||||
| R+1 | C | Bureaux | 129 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | C | Activités | 571 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | C | Activités | 700 | Nous consulter | 115 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 500 /an HT HC | ||||
| R+1 | D | Bureaux | 129 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | D | Activités | 571 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | D | Activités | 700 | Nous consulter | 115 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 500 /an HT HC | ||||
| R+1 | E | Bureaux | 152 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | E | Activités | 796 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | E | Activités | 948 | Nous consulter | 115 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 020 /an HT HC | ||||
| R+1 | J | Bureaux | 234 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | J | Activités | 1180 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | J | Activités | 1414 | Nous consulter | 115 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 162 610 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 508 668 €/an, soit 40 158 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 11.86€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 11.86€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 35 696
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Voirie lourde
Offre
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m².
- Balcons sur chaque bâtiment
- Portes sectionnelles : 4,50 x 4 m
- Charge au sol en Rdc : 3T/m²
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Voirie lourde
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m².
- Balcons sur chaque bâtiment
- Portes sectionnelles : 4,50 x 4 m
- Charge au sol en Rdc : 3T/m²
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3690 m²
Localisation
AVENUE DES ONZES ARPENTS |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Collège Maria Callas (BUS-7, BUS, BUS-3), La Régale (BUS-5)
Autoroute A4; A104
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Thalys Marne la Vallée - Chessy
Autoroute Roissy CDG
Quartier : IDE / TMN HMN
Transports en commun à proximité :
Bus Collège Maria Callas (BUS-7, BUS, BUS-3), La Régale (BUS-5)
Autoroute A4; A104
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Thalys Marne la Vallée - Chessy
Autoroute Roissy CDG
Qui sommes-nous ?
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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