A louer Locaux d'activité Courtry

Adresse sur demande | 77181 | Courtry | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Courtry

A louer Locaux d'activité Courtry

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Photos

240 m²

SURFACE

100 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Courtry, à deux pas de l'A104, avec Immprove.
Nous vous proposons à la location un local d'activité flambant neuf de 240 m², idéal pour dynamiser votre entreprise.
Ce bien unique, non divisible, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace généreux pour vos opérations.
Une partie bureaux est également incluse, parfaite pour allier productivité et confort.
Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez Immprove pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Mise à jour : 04/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166125

Référence Professionnel : 2161777-0L

Construction

Parking : 4 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 240 m²

240 m² non divisibles MEZ — 144 m² — Immédiate RDC — 63 m² — Immédiate RDC — 33 m² — Immédiate Total Cellule 3 — 240 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	Stockage	144	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	33	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 3	Activités	240	Immédiate	100	m²/an HT HC	18.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.5€/m²/an HT
Charge maxi : 18.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière et consommation eau incluses dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Site clos
Cour

Offre

Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3.5 (H) x 3.5 (L) mètres
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif jaune
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Moquette
Carrelage
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Site clos
Cour
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3.5 (H) x 3.5 (L) mètres
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif jaune
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Moquette
Carrelage
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 96 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77181 | Courtry | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER Chelles (E) Autoroute A104

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.