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Bureau à louer - Lingolsheim (67380) - 1020 m²
2 RUE DE LA FAISANDERIE |
67380 | Lingolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
1 020 m²
divisible à partir de 255 m²
SURFACE
divisible à partir de 255 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 122 412 €/an | 10 201 €/mois
LOYER
A partir de 122 412 €/an | 10 201 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location des bureaux à Lingolsheim, au sein du Parc des Tanneries.
L'ensemble se compose de deux lots d'environ 255 m² chacun et de 510 m² en R+1, offrant une solution flexible en bureaux à louer.
Les espaces alternent bureaux cloisonnés et open-space, adaptés à différents modes de travail.
Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, tandis qu'un parc arboré contribue à un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Mise à jour : 23/07/2026
Disponibilité : Selon les lots-se référer au tableau des surfaces
Référence Coppten : AA152975
Référence Professionnel : 1380086-0L
Construction
Nom de l'immeuble : B2
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 020
m²
Divisible à partir de : 255
m²
1 020 m² divisibles à partir de 255 m²
R+1 — 510 m² — A convenir — 120 m²/an HT HC
RDC — 255.1 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 255 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B2 | Bureaux | 510 | A convenir | 120 | m²/an HT HC | 43.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 61 200 /an HT HC | ||||
| RDC | B2 | Bureaux | 255.1 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 43.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 30 612 /an HT HC | ||||
| RDC | B2 | Bureaux | 255 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 43.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 30 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 122 412 €/an, soit 10 201 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du preneur
Charge mini : 43.15€/m²/an HT
Charge maxi : 43.15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du preneur
Charge mini : 43.15€/m²/an HT
Charge maxi : 43.15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sanitaires
Offre
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Surface RDC : 510,1 m²
Localisation
2 RUE DE LA FAISANDERIE |
67380 | Lingolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Autoroute 9 mn
Transports en commun à proximité :
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Autoroute 9 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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