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Bureau à louer - Lingolsheim (67380) - 596 m² - 5 960 €/mois
SURFACE
71 520 €/an | 5 960 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Aux portes de Strasbourg, au cur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, 632 m² de bureaux, divisibles, disponibles immédiatement.
Ce parc tertiaire connaît une dynamique positive : des activités sportives et de loisirs viennent récemment de s'y installer, animant le site en semaine comme le week-end.
Cadre de travail privilégié dans un environnement verdoyant et paysager, idéal pour les entreprises en quête d'un site attractif et évolutif aux portes de la métropole strasbourgeoise.Le bâtiment, organisé en R+1, propose une surface totale de 632 m² divisible dès 96 m², adaptée aux besoins évolutifs des entreprises en quête de flexibilité locative.
Les bureaux ont été rénovés en intégralité : sols, murs, plafonds et installation électrique entièrement repris pour offrir un cadre de travail sain et fonctionnel.
Une mise en place d'un système de climatisation réversible reste possible selon les besoins du futur occupant.
L'accès est garanti pour les personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée.Le site offre de nombreuses places de stationnement extérieures, directement accessibles depuis les bureaux et réparties sur l'ensemble du parc.
Le Parc des Tanneries bénéficie d'une desserte en transports en commun avec la ligne de tramway B (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) et les lignes de bus L1 et 45.
Côté routier, l'accès est facilité par l'autoroute A35, l'avenue Schuman et la route de Schirmeck, avec une connexion au Grand Contournement Ouest (GCO).
La gare de Strasbourg et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim sont accessibles en quelques minutes.
Une piste cyclable longe le parc, et les salariés bénéficient sur place de restaurants, services et nouvelles activités sportives et de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires de gestion annuels :
5%HT+TVA du loyer annuel HT/HC
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Chauffage Electrique
- Double vitrage
- Façade en béton
- Faux plafond
- Goulotte périphérique
- Hauteur sous plafond :2.50 m
- Immeuble ancien
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Sanitaires privés
- Très bon état
- Type de charpente :métallique
- Type de couverture :revêtement bitumeux
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.