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Entrepôt / Activité à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 1644 m²
Adresse sur demande |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
1 644 m²
SURFACE
SURFACE
58 €/m²/an
95 490 €/an | 7 957 €/mois
LOYER
95 490 €/an | 7 957 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location dans la ZI Sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt de 1 644 m².
A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) et de 3 portes à quais.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153093
Référence Professionnel : 1413490-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 644
m²
1 644 m² non divisibles
RDC — 1475 m² — 55 m²/an HT HC
RDC — 169 m² — 85 m²/an HT HC
Total Cellule Lot 1 & 2 — 1644 m² — Immédiate — 58.08 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1475 | 55 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | 81 125 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Bureaux | 169 | 85 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | 14 365 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule Lot 1 & 2 | Activités | 1644 | Immédiate | 58.08 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 490 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 95 490 €/an, soit 7 957 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Charge au sol : 3 T/m²
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 à 8 mètres
- 3 portes d'accès à quai
- 1 porte de plain pied (rampe)
- RIA
- Eclairages Led
- Site clos et sécurisé
Offre
- 3 portes à quai
- 1 porte piéton
- Bureaux cloisonnés
- Eclairages Led
- Volets roulants électriques
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Charge au sol : 3 T/m²
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 à 8 mètres
- 3 portes d'accès à quai
- 1 porte de plain pied (rampe)
- RIA
- Eclairages Led
- Site clos et sécurisé
- 3 portes à quai
- 1 porte piéton
- Bureaux cloisonnés
- Eclairages Led
- Volets roulants électriques
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Surface RDC : 1644 m²
Localisation
Adresse sur demande |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.