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Entrepôt / Activité à louer - Strasbourg (67100) - 5644 m²
12 RUE DE CHERBOURG |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 3
5 644 m²
SURFACE
SURFACE
45 €/m²/an
253 980 €/an | 16 932 €/mois
LOYER
253 980 €/an | 16 932 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local de stockage, d'une surface de 5 644 m² avec bureaux, situé au Port Autonome de Strasbourg.
Le site est clôturé et dispose de nombreuses places de parking PL et VL.
IL est accessible par 1 porte de plain pied.
Les bureaux ne sont pas communicants et sont accompagnés de vestiaires et de sanitaires.
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153149
Référence Professionnel : 2108031-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 644
m²
5 644 m² non divisibles
1 — 112.78 m²
1 — 97.16 m²
1 — 53.49 m²
RDC — 4883.06 m²
RDC — 497.84 m²
Total Cellule 1001+1006-1100+1101+ — 5644.33 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LOT 1101 | Bureaux | 112.78 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | LOT 1102 | Bureaux | 97.16 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | LOT 1100 | Bureaux | 53.49 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | LOT 1001 | Activités | 4883.06 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | LOT 1006 | Activités | 497.84 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 1001+1006-1100+1101+ | 1001+1006-1100+1101+ | Activités | 5644.33 | Immédiate | 45 | m²/an HT HC | 26.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 253 994,85 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 45 €/m²/an, soit 253 980 €/an, soit 16 932 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 750 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 26.03€/m²/an HT
Charge maxi : 26.03€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF : 6,67 euros /m²/an HT activités
TF : 6,67 euros /m²/an HT bureaux
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 750 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 26.03€/m²/an HT
Charge maxi : 26.03€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF : 6,67 euros /m²/an HT activités
TF : 6,67 euros /m²/an HT bureaux
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier
- Murs bardage simple peau
- Sol béton
- 2 portes de plain pied
- 4 portes à quai
- 1 porte piéton
- Hauteur libre : 8 à 10 m environ
Offre
- Bureaux non-communicants
- Chauffage électrique
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Vestiaires et sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier
- Murs bardage simple peau
- Sol béton
- 2 portes de plain pied
- 4 portes à quai
- 1 porte piéton
- Hauteur libre : 8 à 10 m environ
- Bureaux non-communicants
- Chauffage électrique
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Vestiaires et sanitaires
- Surface RDC : 5380,9 m²
Localisation
12 RUE DE CHERBOURG |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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