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A louer Locaux d'activité Strasbourg
10 RUE DE CHERBOURG |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 2
4 172 m²
SURFACE
SURFACE
48 €/m²/an
200 256 €/an | 16 688 €/mois
LOYER
200 256 €/an | 16 688 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE propose à la location un vaste espace de 4 000 m² environ de locaux d'activités, idéalement situé à Strasbourg.
Ces locaux, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique.
Profitez de cette offre unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA165119
Référence Professionnel : 2192600-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BATIMENT 10
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 4 172
m²
4 172 m² non divisibles
RDC — 3895.79 m² — 45 m²/an HT HC
RDC — 276.68 m² — 90 m²/an HT HC
Total Cellule 1000-1001 — 4172.47 m² — A convenir — 47.98 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3895.79 | 45 | m²/an HT HC | 8.67 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 175 310,55 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 276.68 | 90 | m²/an HT HC | 10.67 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 24 901,2 /an HT HC | |||||||
| Total Cellule 1000-1001 | 1000-1001 | Activités | 4172.47 | A convenir | 47.98 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 200 211,75 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 200 256 €/an, soit 16 688 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 750 euros HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les frais de gestion technique sont inclus dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 750 euros HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les frais de gestion technique sont inclus dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 3 quais
- 1 porte de plain pied
- Bureaux non-communicants
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Chauffage électrique
- Vestiaires et sanitaires
- 3 quais
- 1 porte de plain pied
- Bureaux non-communicants
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Chauffage électrique
- Vestiaires et sanitaires
- Surface RDC : 4172,47 m²
Localisation
10 RUE DE CHERBOURG |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.