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Entrepôt / Activité à louer - Le Blanc-Mesnil (93150) - 2504 m²
Adresse sur demande |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
2 504 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
398 136 €/an | 32 552 €/mois
LOYER
398 136 €/an | 32 552 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la Zone Industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93), IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant rénové proposant une surface d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 2 504 m² disponible immédiatement.
Mise à jour : 25/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153369
Référence Professionnel : 1370903-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 504
m²
2 504 m² non divisibles
1 — 137 m² — Immédiate
RDC — 2367 m² — Immédiate
Total Cellule — 2504 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 137 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 2367 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2504 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 4.86 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 400 640 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 398 136 €/an, soit 32 552 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.86€/m²/an HT
Charge maxi : 4.86€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 0.44€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance du Bailleur incluse dans les charges
. Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.86€/m²/an HT
Charge maxi : 4.86€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 0.44€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance du Bailleur incluse dans les charges
. Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site
Charges et taxes
Taxe foncière : 30 048
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Détection incendie
- Portail manuel
- Bornes électriques
- GTB
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 4.4 t/m²
- 1 porte à quai électrique (niveleur)
- (4,50 m x 5,50 m)
- 3 portes de plain-pied manuelles
- (2,25 m x 2,50 m)
- 1 porte de plain-pied électrique
- (4,75 x 4,30 m)
- 1 porte de plain-pied électrique (4 x 2,96 m)
- Chauffage entrepôt par aérothermes
- électrique (en option)
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairage LED
- Climatisation bureaux : système de chauffage
- rafraichissement réversible à détente directe
- de type VRV
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Détection incendie
- Portail manuel
- Bornes électriques
- GTB
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 4.4 t/m²
- 1 porte à quai électrique (niveleur)
- (4,50 m x 5,50 m)
- 3 portes de plain-pied manuelles
- (2,25 m x 2,50 m)
- 1 porte de plain-pied électrique
- (4,75 x 4,30 m)
- 1 porte de plain-pied électrique (4 x 2,96 m)
- Chauffage entrepôt par aérothermes
- électrique (en option)
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairage LED
- Climatisation bureaux : système de chauffage
- rafraichissement réversible à détente directe
- de type VRV
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2367 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lignes 45 et 610
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026)
Autoroute A1 et A3
Route N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.