PROCHES AXES ROUTIERS -

AVENUE ALBERT EINSTEIN | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

569 m²

SURFACE

110 €/m²/an
62 590 €/an | 5 121 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition une cellule d'activité à louer d'une surface de 569 m² situé au BLANC MESNIL avec des prestations soignées.
Ces locaux sont parfaits pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour leur développement.
Ils disposent également de bureaux séparés et de sanitaires privatifs.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ce local est disponible dès maintenant.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Mise à jour : 09/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166547

Référence Professionnel : 2178301-0L

Construction

Parking : 8 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 569 m²

569 m² non divisibles 1 — 174 m² RDC — 395 m² Total Cellule Lots 33 — 569 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	BAT 4	Bureaux	174						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BAT 4	Activités	395						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lots 33	BAT 4 Lots 33	Activités	569	Immédiate	110	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	62 590 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 62 590 €/an, soit 5 121 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 180 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site clos
Accès véhicules légers et poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Site clos par 2 portails automatiques sur
horloge
Borne de rechargement pour véhicules
électriques sur le site
Façade en bardage
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique

Offre

Locaux en bon état lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 5 à 6m
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,15 (H) x
3.70 (L) m

Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site clos
Accès véhicules légers et poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Site clos par 2 portails automatiques sur
horloge
Borne de rechargement pour véhicules
électriques sur le site
Façade en bardage
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Locaux en bon état lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 5 à 6m
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,15 (H) x
3.70 (L) m
Surface RDC : 395 m²

Localisation

AVENUE ALBERT EINSTEIN | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne Optile 45 RER RER B : Le Blanc-Mesnil Route N2 et RN104 Autoroute A1 et A3 Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min) Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)

Quartier : IDN / TMN SUD

Transports en commun à proximité :

Bus Ligne Optile 45 RER RER B : Le Blanc-Mesnil Route N2 et RN104 Autoroute A1 et A3 Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min) Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.