PROCHE AXES ROUTIERS -

7-11 ALLEE DES CARRIERES | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

472 m²

SURFACE

150 €/m²/an
70 800 €/an | 5 664 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose au Blanc-Mesnil un local d'activité de 472 m².
Il bénéficie d'un emplacement idéal, apportant de la visibilité aux entreprises implantées ainsi que d'excellentes infrastructures routières et de transports en commun.
Situé à proximité immédiate de l'aéroport du Bourget, le parc est également au coeur du Pôle Métropolitain du Bourget qui accueille des entreprises des secteurs aéronautique, aéroportuaire, hôtelier, événementiel et culturel, confortant ainsi le rôle de ce pôle dans le développement économique du nord-est francilien.

Mise à jour : 28/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166505

Référence Professionnel : 2155327-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 472 m²

472 m² non divisibles 1 — 153 m² — Immédiate RDC — 319 m² — Immédiate Total Cellule A1 — 472 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	BATIMENT A	Bureaux	153	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	BATIMENT A	Activités	319	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	BATIMENT A A1	Activités	472	Immédiate	150	m²/an HT HC	37.04	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	70 800 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 70 800 €/an, soit 5 664 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.04€/m²/an HT
Charge maxi : 37.04€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site entièrement clos
Vidéosurveillance 24h/24
Signalétique (totem à l'entrée)
Espaces verts aménagés
Éclairage extérieur par projecteur halogène

Offre

ACTIVITÉ
Dallage industriel (quartz) : 3 T/m²
Hauteur libre sous poutres : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à
manoeuvre manuelle de 3,00 m x 3,50 m
Chauffage par aérothermes
BUREAUX
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de
charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette ou PVC en
dalle au R+1
Plafond suspendu en dalles minérales
Convecteurs radiants électriques
Plinthe périphérique
Escalier structure métallique ou béton
Un sanitaire PMR par cellule

Site entièrement clos
Vidéosurveillance 24h/24
Signalétique (totem à l'entrée)
Espaces verts aménagés
Éclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITÉ
Dallage industriel (quartz) : 3 T/m²
Hauteur libre sous poutres : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à
manoeuvre manuelle de 3,00 m x 3,50 m
Chauffage par aérothermes
BUREAUX
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de
charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette ou PVC en
dalle au R+1
Plafond suspendu en dalles minérales
Convecteurs radiants électriques
Plinthe périphérique
Escalier structure métallique ou béton
Un sanitaire PMR par cellule
Surface RDC : 319 m²

Localisation

7-11 ALLEE DES CARRIERES | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A1, A3, A104 et A86 RER RER B - Gare Le Blanc Mesnil et Villepinte Métro Ligne 7 - La Courneuve - 8 Mai 1945 Route à 15 minutes de Paris Aéroport à 5 minutes du Bourget Aéroport à 13 minutes de Roissy CDG

Quartier : IDN / TMN SUD

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IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.