Entrepôt / Activité à louer - Le Blanc-Mesnil (93150) - 991 m²

AVENUE CHARLES FLOQUET | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Le Blanc-Mesnil

Entrepôt / Activité à louer - Le Blanc-Mesnil (93150) - 991 m²

1 / 26

Photos

991 m²

SURFACE

150 €/m²/an
148 650 €/an | 11 892 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au Blanc-Mesnil, à proximité des aéroport Roissy CDG et du Bourget accessible par les autoroutes A1, A3, A86, IMMPROVE vous propose à la location au sein d'un parc de qualité une cellule de 963 m² d'activités avec bureaux d'accompagnement et parking.

Mise à jour : 15/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153426

Référence Professionnel : 1415380-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CARRE DES AVIATEURS

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 991 m²

991 m² non divisibles 1 — 195 m² RDC — 796 m² Total Cellule 8B — 991 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bâtiment 8	Bureaux	195						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Bâtiment 8	Activités	796						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 8B	Bâtiment 8 8B	Activités	991	Immédiate	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	148 650 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 148 650 €/an, soit 11 892 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fiscalité incluse dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène

Offre

ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques
Surface RDC : 796 m²

Localisation

AVENUE CHARLES FLOQUET | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Le Bourget (B) Autoroute A1 et A86 / Proche N2 Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG

Quartier : IDN / TMN SUD

Transports en commun à proximité :

RER Le Bourget (B) Autoroute A1 et A86 / Proche N2 Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.