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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC 10 QUAIS -
AVENUE ARMAND ESDERS |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
3 146 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
346 060 €/an | 28 314 €/mois
LOYER
346 060 €/an | 28 314 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Le Blanc-Mesnil, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface totale de 3 146 m², idéalement desservi par la A1, A3 ainsi que la N2.
Les locaux disposent de 10 portes à quai, d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et offrent une excellente accessibilité poids lourds grâce à une vaste aire de manoeuvre et de chargement.
Mise à jour : 22/05/2026
Disponibilité : 4 à 5 mois après signature
Référence Coppten : AA166531
Référence Professionnel : 2173662-0L
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 146
m²
3 146 m² non divisibles
RDC — 3046 m² — 4 à 5 mois après signature
RDC — 100 m² — 4 à 5 mois après signature
Total Cellule — 3146 m² — 4 à 5 mois après signature — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3046 | 4 à 5 mois après signature | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | 4 à 5 mois après signature | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3146 | 4 à 5 mois après signature | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 346 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 346 060 €/an, soit 28 314 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres Taxes :
. SDP Stockage : 1,21 eurosHT/m²
. Stationnement : 0,83 eurosHT/m²
Taxe stationnement :
. Stationnement : 2,89 eurosHT/m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres Taxes :
. SDP Stockage : 1,21 eurosHT/m²
. Stationnement : 0,83 eurosHT/m²
Taxe stationnement :
. Stationnement : 2,89 eurosHT/m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 69 212
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Raccord possible Fibre optique
Offre
- Locaux rénovés aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Pompe à chaleur
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m environ
- Tarif bleu
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Raccord possible Fibre optique
- Locaux rénovés aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Pompe à chaleur
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m environ
- Tarif bleu
- Surface RDC : 3146 m²
Localisation
AVENUE ARMAND ESDERS |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Mi 2027)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Bus Lignes 45 et 610
RER RER B - Le Blanc Mesnil
Autoroute A1 et A3
Train N2
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Mi 2027)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Bus Lignes 45 et 610
RER RER B - Le Blanc Mesnil
Autoroute A1 et A3
Train N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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