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Entrepôt / Activité à louer - Épinay-Sur-Seine (93800) - 3032 m²
AVENUE SALVADOR ALLENDE - AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
93800 | Épinay-sur-Seine |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
3 032 m²
divisible à partir de 105 m²
SURFACE
divisible à partir de 105 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 333 520 €/an | 27 288 €/mois
LOYER
A partir de 333 520 €/an | 27 288 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un espace professionnel de 3 032 m² divisibles à partir de 102 m² à Épinay-sur-Seine .
Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet immeuble offre des espaces adaptés à toutes les activités et bureaux, répondant aux besoins de votre entreprise.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreux avantages, cet emplacement stratégique vous permettra de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance.
.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Mise à jour : 01/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153489
Référence Professionnel : 2138425-0LA
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 032
m²
Divisible à partir de : 105
m²
3 032 m² divisibles à partir de 102 m²
2 — 288 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 220 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 215 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
5 — 234 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
5 — 133 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 — 102 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 105 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
5 — 196 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 — 313 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 — 190 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 169 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
5 — 357 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 — 345 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 165 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment A 201 | Activités | 288 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 680 /an HT HC | ||||
| 1 | Bâtiment A 102 | Activités | 220 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 200 /an HT HC | ||||
| 1 | Bâtiment A 103 | Activités | 215 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 650 /an HT HC | ||||
| 5 | Bâtiment B 504 | Bureaux | 234 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 100 /an HT HC | ||||
| 5 | Bâtiment B 503 | Bureaux | 133 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 950 /an HT HC | ||||
| 4 | Bâtiment B 404 A | Bureaux | 102 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 300 /an HT HC | ||||
| 2 | Bâtiment B 205 | Activités | 105 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 550 /an HT HC | ||||
| 5 | Bâtiment D 505 | Bureaux | 196 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 400 /an HT HC | ||||
| 4 | Bâtiment D 407 | Bureaux | 313 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 950 /an HT HC | ||||
| 4 | Bâtiment D 405 | Bureaux | 190 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 500 /an HT HC | ||||
| 1 | Bâtiment D 109 | Activités | 169 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 590 /an HT HC | ||||
| 5 | Bâtiment E 508 | Bureaux | 357 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 550 /an HT HC | ||||
| 4 | Bâtiment E 408 | Bureaux | 345 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 750 /an HT HC | ||||
| 1 | Bâtiment E 111 | Activités | 165 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 150 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 333 520 €/an, soit 27 288 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 800 euros/u HT HC pour les places de parkings en sous-sol
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 800 euros/u HT HC pour les places de parkings en sous-sol
Charges et taxes
Taxe foncière : 78 832
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Ascenseur
- Gardiennage
- Crèche
- Monte charge
Offre
- Activité:
- HSP: 4m
- Dalle béton
- Bureaux:
- Locaux relationnels et modelables
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- places de stationnement en sous-sol
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Ascenseur
- Gardiennage
- Crèche
- Monte charge
- Activité:
- HSP: 4m
- Dalle béton
- Bureaux:
- Locaux relationnels et modelables
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- places de stationnement en sous-sol
Localisation
AVENUE SALVADOR ALLENDE - AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
93800 | Épinay-sur-Seine |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Epinay-sur-Seine (C)
Autoroute A15 / A86
Train Gare d'Epinay Villetaneuse
Tramway T8
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
RER Epinay-sur-Seine (C)
Autoroute A15 / A86
Train Gare d'Epinay Villetaneuse
Tramway T8
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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